Mahkememizde görülmekte olan İflas (İflasın Açılması) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ile davalı arasında ....... Sitesinde bulunan ...... Blok 1.Kat 21 nolu bağımsız bölümün müvekkiline satışı ve en geç 30/11/2016 tarihinde teslimi, bunun karşılığında müvekkilinin 266.000,00-USD +KDV ödemesinin kararlaştırıldığı, 06/04/2015 imza tarihli adi yazılı sözleşme imzalandığını, yine ....... sitesinde bulunan ..... Blok 33.Kat ....... nolu bağımsız bölümün müvekkiline satışı ve en geç 30/11/2016 tarihinde teslimi , bunun karşılığında müvekkilinin 235.700,00-USD+KDV ödemesinin kararlaştırıldığı, 07/04/2015 imza tarihli adi yazılı sözleşme imzalandığını, müvekkilinin anılan sözleşmeler uyarınca davalı tarafa toplamda 413.900,00-USD ödeme yapmış olmasına karşın davalı tarafından sözleşmelerde belirtilen teslim tarihinde...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/306 Esas KARAR NO : 2021/397
DAVA : İflas (İflasın Açılması) DAVA TARİHİ : 27/03/2018 KARAR TARİHİ : 01/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30 /04/2021
Mahkememizde görülmekte olan İflas (İflasın Açılması) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ile davalı arasında ....... Sitesinde bulunan ...... Blok 1.Kat 21 nolu bağımsız bölümün müvekkiline satışı ve en geç 30/11/2016 tarihinde teslimi, bunun karşılığında müvekkilinin 266.000,00-USD +KDV ödemesinin kararlaştırıldığı, 06/04/2015 imza tarihli adi yazılı sözleşme imzalandığını, yine ....... sitesinde bulunan ..... Blok 33.Kat ....... nolu bağımsız bölümün müvekkiline satışı ve en geç 30/11/2016 tarihinde teslimi , bunun karşılığında müvekkilinin 235.700,00-USD+KDV ödemesinin kararlaştırıldığı, 07/04/2015 imza tarihli adi yazılı sözleşme imzalandığını, müvekkilinin anılan sözleşmeler uyarınca davalı tarafa toplamda 413.900,00-USD ödeme yapmış olmasına karşın davalı tarafından sözleşmelerde belirtilen teslim tarihinde taşınmazların müvekkiline teslim edilmediğini, ilgili projenin bugün dahi inşaat işinin sürdüğünü, bu nedenle İstanbul ...... Noterliğinin 28/12/2017 tarih ve ...... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalıya sözleşmenin feshedildiğinin bildirilerek ödenmiş olan 413.900,00-USD'nin geri verilmesinin talep edildiğini, ayrıca davalı aleyhine İstanbul ...... icra Müdürlüğünün ....... Esas sayılı dosyasında iflas yoluyla ilamsız takip yapıldığını, iflas ödeme emrini tebliğ alan davalının takibe haksız ve kötüniyetli olarak itiraz ettiğini, bilindiği üzere 6502 sayılı Kanunun 41.maddesi uyarınca ilgili sözleşmelerin noter huzurunda yapılmasının şekil şartı olup adi yazılı şekilde yapılan sözleşmelerin geçersiz olduğunu, yine Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik'in 5.maddesinde belirtilen ön bilgilendirmenin müvekkiline yapılmadığını, aynı yönetmeliğin 6.maddesinde yeniden düzenlenmiş olan şekil şartına uyulmadığını, 7/d maddesinde belirtilen konutun tüm vergiler dahil TL karşılığına sözleşmede yer verilmediğini, bu nedenlerle taraflar arasında imzalanan adi yazılı sözleşmelerin geçerli olmadığını, geçersiz sözleşmeye göre müvekkilinin ödemiş olduğu bedellerin faiziyle birlikte iadesi gerektiğini, bir an için sözleşmelerin geçerli olduğu düşünülse dahi davalı satıcının taahhüt ettiği tarihte taşınmazları teslim etmediğini, bu hususu kendisinin de cevabi ihtarnamede kabul ettiğini, öncelikle ve önemle iflas masasına dahil olacak malların eksilmesinin önlenmesi için iflas kararı verilinceye kadar iflasın açılmasından sonra iflas masasına girecek olan davalı borçlunun menkul, gayri menkul malvarlığı ile üçüncü kişilerdeki hak ve alacaklarının tespitine yönelik ilgili kurum ve kuruluşlara gönderilecek müzekkerelerin tanzimi ve şayet davalı borçlu adına menkul, gayri menkul mal ile üçüncü kişilerde hak ve alacakları tespit edilir ise bunların üzerine İİK ...