Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin alt yüklenici ...Ltd.Şti., davalı asıl yüklenici ...Tic. A.Ş arasında 01.07.2019 tarihinde ... İli, ... İLÇESİ, 4556 Ada, 3 Parsellerde yer alan 45.000 m2 kayıtlı taşınmaz üzerinde sözleşme konusu taşınmazın maliki ... A.Ş olan ... A.Ş ... inşaatı kapsamında Lazer Kontrollü Endüstriyel Zemin Beton Döküm işlerinin nakliye ve montaj işlemlerinin yapımı için anlaşmış olduklarını, Sözleşmeye konu olan işe ait imalatların taraflarca kabul edilmiş olan sözleşmeye, projeye, detaya uygun, fen ve sanat kaideleri içinde 30.09.2019 tarihinde imalatlar tamamlanmış, yapılmış olduğu kabul edildiğini ve 20.10.2019 tarihinde taraflar arasında geçici kabul tutanağı düzenlenerek inşaat işlemleri tamamlandığını,...
T.C. İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/674 Esas KARAR NO : 2021/20 Karar
DAVA : İpotek (Tescil İstemli) DAVA TARİHİ : 19/12/2019 KARAR TARİHİ : 14/01/2021
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin alt yüklenici ...Ltd.Şti., davalı asıl yüklenici ...Tic. A.Ş arasında 01.07.2019 tarihinde ... İli, ... İLÇESİ, 4556 Ada, 3 Parsellerde yer alan 45.000 m2 kayıtlı taşınmaz üzerinde sözleşme konusu taşınmazın maliki ... A.Ş olan ... A.Ş ... inşaatı kapsamında Lazer Kontrollü Endüstriyel Zemin Beton Döküm işlerinin nakliye ve montaj işlemlerinin yapımı için anlaşmış olduklarını, Sözleşmeye konu olan işe ait imalatların taraflarca kabul edilmiş olan sözleşmeye, projeye, detaya uygun, fen ve sanat kaideleri içinde 30.09.2019 tarihinde imalatlar tamamlanmış, yapılmış olduğu kabul edildiğini ve 20.10.2019 tarihinde taraflar arasında geçici kabul tutanağı düzenlenerek inşaat işlemleri tamamlandığını, Kesin hak ediş tutarı olarak da 538.804,81 TL + KDV şeklinde kararlaştırıldığını, Bugünkü cari hesap alacak bakiyesinin 532.644,66 TL olduğunu, Bu rakam üzerinden ipotek tesisini talep ettiklerini, Ancak asıl yüklenici ... Tic. A.Şnin iflas etmesi neticesinde müvekkilinin sözleşme edimini yerine getirmiş olmasına rağmen hak ediş meblağını alamadığını, Bu doğrultuda, MK m.893 uyarınca tapu maliki davalı ... A.Şye ait taşınmaz üzerinde müvekkili lehine yapı alacağına ilişkin kanuni ipotek haklarının doğduğunu, Mevcut alacağın tespit edilebilmesi ve tescil hakkının yerine getirilebilmesi için işbu davayı açma zorunluluğunun hasıl olduğunu, müvekkili şirketin mevcut alacağı yapı alacağına ilişkin hükümler çerçevesinde güvence altına alınmış olduğunu ve sözleşme konusu taşınmaz üzerinde öncelikli olmak üzere ipotek hakkı bulunduğunu, bir arsa üzerinde inşaat yapan kişiye inşaatçı/yapı ipoteği hakkı kanuni ipotek hakkı olarak verildiğini, yapı alacağına ilişkin mevcut bir alacak hakkı söz konusu olduğunda tmkda düzenlenmiş özel hüküm gereğince alacak hakkı güvence altına alındığını, alacağını asıl yükleniciden alamayan alacaklı taşeron lehine sözleşme konusu taşınmaz üzerinde ipotek hakkı kanun ile tanındığını, dava konusu taşınmazın tapu maliki ... a.şdir. davalı ... a.ş de inşaatları yaptırmak üzere davalı ...tic. a.ş. ile inşaat yapım sözleşmesi yapıldığını belirtmiştir. Asıl yüklenici şirket ile sözleşme konusu taşınmaz üzerinde beton döküm işlerinin yapılması için müvekkili şirket arasında sözleşme akdetilmiş ve sözleşmeye uygun şekilde müvekkili şirket tarafından edim zamanında ifa edilmiştir. Sözleşmeye konu olan işe ait imalatların taraflarca kabul edilmiş olan sözleşmeye, projeye, detaya uygun, fen ve sanat kaideleri içinde 30.09.2019 tarihinde imalatlar tamamlanmış olduğunu ve yapılmış olduğu kabul edilerek 20.10.2019 tarihinde taraflar arasında geçici kabul tutanağı düzenlenerek inşaat i...