Bakırköy ... Tüketici Mahkemesi'nin ... Esas, ... Karar sayılı ve 18/09/2019 karar tarihli görevsizlik ilamının kesinleşmesi üzerine dosyanın gönderildiği Bakırköy .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas, .... Karar sayılı ve 25/09/2020 karar tarihli görevsizlik kararının kesinleşmesi üzerine dosya mahkememize gönderilmiş ve yukarıdaki esas sırasına kaydı yapılmıştır. Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında ... ili, ... İlçesi, ... pafta, ... ada, ... parselde kain ... adlı site içerisinde bulunan, B-3 (C) Blok, 17-18-19-20-22 daire nolu 5 adet taşınmazın davacıya satışı hususunda anlaştıklarını, bu konuda davacı ile davalı arasında bahse konu daireler için "ön ödemeli gayrimenkul satış sözleşmesi" akdedildiğini, mezkur...
T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/538 Esas KARAR NO : 2021/766
DAVA TARİHİ : 11/09/2019 KARAR TARİHİ : 02/09/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/09/2021 Bakırköy ... Tüketici Mahkemesi'nin ... Esas, ... Karar sayılı ve 18/09/2019 karar tarihli görevsizlik ilamının kesinleşmesi üzerine dosyanın gönderildiği Bakırköy .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas, .... Karar sayılı ve 25/09/2020 karar tarihli görevsizlik kararının kesinleşmesi üzerine dosya mahkememize gönderilmiş ve yukarıdaki esas sırasına kaydı yapılmıştır. Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı arasında ... ili, ... İlçesi, ... pafta, ... ada, ... parselde kain ... adlı site içerisinde bulunan, B-3 (C) Blok, 17-18-19-20-22 daire nolu 5 adet taşınmazın davacıya satışı hususunda anlaştıklarını, bu konuda davacı ile davalı arasında bahse konu daireler için "ön ödemeli gayrimenkul satış sözleşmesi" akdedildiğini, mezkur sözleşmenin satıcının yükümlülükleri başlıklı 4.4 maddesinde gayrimenkulün teslim tarihi 30/06/2017'dir denildiğini, dolayısıyla taşınmazların en geç belirtilen tarihte teslim edilmesi gerektiğini, yine aynı maddenin devamı niteliğinde olan 4.5 de "bu süre sonunda teslim edilmezse satıcı her geçen ay için alıcıya çevre kira oranına göre makul gecikme tazminatı ödeyecektir" denildiğini, davacının sözleşmenin tüm gerekliliklerini yerine getirdiğini, ancak dava konusu taşınmazların sırasıyla; -... Blok 17 nolu taşınmazın 12/04/2018 tarihinde -... Blok 18 nolu taşınmazın 15/05/2018 tarihinde, -... Blok 19 nolu taşınmazın 15/05/2018 tarihinde, -... Blok 20 nolu taşınmazın 20/04/2018 tarihinde, -... Blok 22 nolu taşınmazın 15/05/2018 tarihinde teslim edildiğini beyan etmiş, izah olunan sebeplerle gecikme tazminatının net miktarını belirleyebilme olanakları olmadığından fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 10.000,00 TL rayiç kira bedelinin taşınmazların teslim edilmesi gereken tarih olana 30/06/2018 tarihi itibari ile işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı yanın iddialarını kabul anlamına gelmemekle birlikte öncelikle huzurdaki davanın esasa girilmeksizin usule ilişkin itirazları doğrultusunda davanın reddine; esasen huzurdaki haksız ve mesnetsiz davasının esastan reddine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesi talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Dava, Ön Ödemeli Konut Vaadi Sözleşmesinden kaynaklanan, iki adek konutun geç teslimi iddiasına dayalı ifaya eklenen cezai şart tazminatı istemine ilişkin davadır. Davacı vekiline 28/06/2021 tarihli tensip tutanağının 1 nolu bendi ile; arabuluculuk son tutanağının aslı veya onaylı suretini sunmak için 1 haftalık kesin...