Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili dava dilekçesine özetle; müvekkili ile davalılar arasında Bakırköy .... Noteriğince düzenlenen 11/12/2013 gün ..... yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davacı yüklenicilerin davacının hisseadar olduğu ... ilçesi ... mahallesi ... sk ... ada ... nolu parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaat yapımı konusunda anlaştıklarını, % 60 ının mal sahiplerine kalanın da yüklenicilere ait olacağının kararlaştırıldığını, daha sonra hissedar olan dava dışı arsa sahipleri ile de Bakırköy .... Noterliğince düzenlenen 27/12/2013 gün ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle ve sözleşmeye eklenen kat planlarına göre müvekkiline vaad edilen 5 nolu bağımsız bölümün metrekaresinin 62 m2...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2019/672 Esas KARAR NO : 2021/971
DAVA : Tazminat DAVA TARİHİ : 12/10/2015 KARAR TARİHİ : 26/10/2021 K.YAZIM TARİHİ : 25/11/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili dava dilekçesine özetle; müvekkili ile davalılar arasında Bakırköy .... Noteriğince düzenlenen 11/12/2013 gün ..... yevmiye nolu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davacı yüklenicilerin davacının hisseadar olduğu ... ilçesi ... mahallesi ... sk ... ada ... nolu parsel sayılı taşınmaz üzerinde inşaat yapımı konusunda anlaştıklarını, % 60 ının mal sahiplerine kalanın da yüklenicilere ait olacağının kararlaştırıldığını, daha sonra hissedar olan dava dışı arsa sahipleri ile de Bakırköy .... Noterliğince düzenlenen 27/12/2013 gün ... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle ve sözleşmeye eklenen kat planlarına göre müvekkiline vaad edilen 5 nolu bağımsız bölümün metrekaresinin 62 m2 olması gerekirken 30 m2 net olduğunu, bu konuda ihtarname keşide ettiğini, belediyeden imar alamadıklarını, bu nedenle de kat planlarında değişiklik yaptıkları yönünde cevap verildiğini, sözleşmenin 4. Maddesi plan ve projelerde her ne sebeple olursa olsun arsa sahiplerinin yazılı onayı olmadan değişiklik yapılamayacağı, açıkça belirtilmiştir. Bu nedenle de davalılarca müvekkiline vaad edilen taşınmaz ile fiilen teslim edilecek taşınmaz arasındaki bedel farkının hesap edilerek faizi ile davalılardan tazminine talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı .... İnşaat vekili tarafından verilen cevap dilekçesinde özetle; davacının aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı, müvekkili ve diğer davalıların riskli yapı ilan edilen içlerinde ve toplam 12 bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazda içinde davacının da bulunduğu bağımsız bölüm malikleriyle yaptığı kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle ..., ..., ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı arsa üzerinde inşaat yapma işini üstlendikleri; taraflar arasında yapılmış bulunan Bakırköy .... Noterliğinin 11 Aralık 2013 ..... Sayılı Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve ekleri incelendiğinde, müvekkili şirketin %40 arsa payı karşılığında yapılacak inşaatın yapım işini üstlendiğini, sözleşmenin ekindeki paylaşım esasları ve teknik şartnamede yapılacak inşaatın özelliklerinin belirlendiği, sözleşme ve teknik şartnamenin hiçbir yerinde davacıya teslim edilecek bağımsız bölüm için bir ölçü verilmediği, paylaşım krokisi ve kat planında ise yapılacak dairelerin planlarının çizili olduğunun, davalıların edimlerini zamanında yerine getirdikleri ve dava konusu taşınmazların 01/04/2016 tarihinde maliklere teslim edildiğinin, malikler tarafından ihtirazi kayıt konulmadan taşınmazların teslim alındığı, müvekkilinin inşaatın yasal izinlere ve ruhsata uygun olarak yapıldığı; açıklanan nedenlerle davanın reddine karar veri...