E. 2021/646 K. 2021/606

T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2021/646 Esas KARAR NO : 2021/606

DAVA : Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) DAVA TARİHİ : 21/12/2018 KARAR TARİHİ : 15/10/2021

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla Dikili ....Asliye Hukuk Mahkemesi'ne verdiği dava dilekçesinde özetle; davacının davalı kooperatife başvurusu üzerine ...tarihli yönetim kurulu kararıyla dava konusu ...ilçesi, ... Mahallesi, ...mevkii .. ada .. parsel .. nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazı devraldığını ve kooperatifin üyesi olduğunu, tapusu alabilmek için 86.015 TL ödeme yaptığını, davalı kooperatifin tapuyu vermekten imtina ettiğini, kooperatifin İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesine üyelikten çıkarılması için dava açtıklarını, davanın istinaf aşamasında olduğunu, kooperatifin davacının üyeliği devam ederken dava konusu taşınmazı değerinin çok altında 26.000 TL'ye diğer davalı ... Karık'a sattığını bu konuda Savcılığını suç duyurusunda bulunduklarını bu nedenlerle dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkil adına kayıt ve tescili karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili ..., dava konusu.. ili, .. ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada,...Parseldeki taşınmazın malikidir. Tapu senedi ektedir. (EK-1) Müvekkil dava konusu taşınmazı .. tarihinde 195.000,00 TL değerle satın almıştır. Davacı vekili yan dava dilekçesinde davacının, davalı kooperatifin üyesi olduğunu, İzmir ili, Dikili ilçesi, ... Mahallesi, ... mevkinde kain ve tapunun ... Ada, ...No'lu bağımsız bölüm üzerinde hak sahibi olduğunu, bu taşınmaz için 86.015 TL ödeme yapmış olmasına rağmen kooperatif yönetiminin tapuyu vermekten imtina ettiğini, müvekkilerinin bu taşınmazın tamamlatılması için 150.000 TL masraf yaptığını, dava konusu yerin rayiç değerinin 350.000 TL olmasına karşılık kooperatif tarafından 26.000 TL karşılığında davacının haklarını hiçe saymak maksadıyla diğer davalıya satıldığını iddia ederek tapu iptalinin ve tescilin davacı adına yapılmasını aynı zamanda dava konusu taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulmasını talep etmiştir. Davacı dava dilekçesinde taşınmazın emsal değerinin 350.000 TL olduğunu iddia etmiş olmasına rağmen dava değerini 26.000 TL göstererek huzurdaki davayı ikame etmiş ve ihtiyati tedbir talebinde bulunmuştur. Yine mahkeme tarafından verilen ara kararda, dava değeri üzerinden % 15 teminat karşılığında dava konusu taşınmaza tedbir konulmuştur. Huzurdaki davada tedbir konulması için şartlar oluşmamıştır. Sayın mahkemece öncelikle ihtiyati tedbir kararının kaldırılması, bu mümkün değilse davacının dava konusu taşınmazın değeri olarak belirttiği 350.000 TL üzerinden tedbir konulmasına ve davacı tarafa teminatı tamamlatması için süre verilmesini arz ve talep ettiğini, somut uyuşmazlıkta ihtiyatı tedbir kararı verilmesi bakımından şartlar oluşmamıştır. HM...