Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından verilen 24/06/2009 tarihli dava dilekçesinde özetle; Tapuda ... İli ... İlçesi ... Köyü Ada:156 Parsel: 9,10 (Eski) 65,10 (Yeni) olarak kayıtlı adreste bulunan taşınmazın müvekkil şirketin... Ltd. ... Şubesi Merkezi ... ile ...Tic. A.Ş. arasında imzalan 01.04.1990 başlangıç tarihli Kira Sözleşmesi uyarınca, 20+10+10 yıl olmak üzere toplam 40 yıllık bir süre için müvekkilleri şirketin selefi tarafından kiralandığını, akabinde söz konusu kira sözleşmesi ile ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'ne ... tarih ve ... yevmiye numarası ile şerh edildiğini, davalı şirketin ise daha sonra taşınmazı satın alarak taşınmaza malik olduğunu ve tapuya şerhli kira sözleşmesinin kiraya vereni olarak sözleşmenin tarafı haline geldiğini, ardından da dava konusu sözleşmeyi itiraz etmeksizin...
T.C. İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/293 Esas KARAR NO : 2021/990
DAVA : Alacak DAVA TARİHİ : 24/06/2009 KARAR TARİHİ : 21/12/2021
Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından verilen 24/06/2009 tarihli dava dilekçesinde özetle; Tapuda ... İli ... İlçesi ... Köyü Ada:156 Parsel: 9,10 (Eski) 65,10 (Yeni) olarak kayıtlı adreste bulunan taşınmazın müvekkil şirketin... Ltd. ... Şubesi Merkezi ... ile ...Tic. A.Ş. arasında imzalan 01.04.1990 başlangıç tarihli Kira Sözleşmesi uyarınca, 20+10+10 yıl olmak üzere toplam 40 yıllık bir süre için müvekkilleri şirketin selefi tarafından kiralandığını, akabinde söz konusu kira sözleşmesi ile ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'ne ... tarih ve ... yevmiye numarası ile şerh edildiğini, davalı şirketin ise daha sonra taşınmazı satın alarak taşınmaza malik olduğunu ve tapuya şerhli kira sözleşmesinin kiraya vereni olarak sözleşmenin tarafı haline geldiğini, ardından da dava konusu sözleşmeyi itiraz etmeksizin uzunca bir süre ifa ettiğini, bu yetkiye dayanarak müvekkilleri şirketin selefi tarafından davalı şirket üzerinde akaryakıt istasyonu bulunan taşınmaza işletici olarak atandığını, 2007 yılında davalı şirketin mali durumunun kötü olması ve müvekkilleri şirketin mali yardım anlamında yatırım talep etmesi üzerine, müvekkil şirket tarafından davalı şirketin bu talebi kabul edilerek, intifa hakkı tesis edilmesi karşılığında kendisine 500.000 USD ödenmesine karar verildiğini, bu doğrultuda da davalı şirket ile protokol akdedildiğini, davalı şirket müdürü tarafından müvekkilleri şirket yetkilisinin aranarak, tapudaki ihtiyati tedbirin kaldırıldığı ve ... A.Ş'ye intifa hakkı tesis ettiklerini ve müvekkilleri şirket ile aradaki sözleşmesinin süre bitimi olan 31.07.2008 tarihinde yenilenmemek suretiyle sona erdirileceğini ve bunun akabinde söz konusu dağıtıcı şirket ile çalışmaya başlayacağını ve müvekkilleri şirketin marka ve amblemlerini istasyondan sökeceğini bildirdiğini, bu durumu ... 4. Noterliğinin ... tarih ... yevmiye numaralı ihtarı ile yazılı olarak bildirildiğini, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinin, her iki tarafa karşılıklı hak ve yükümlülükler getiren tam iki taraflı bir sözleşme olduğunu, dava konusu kira sözleşmesinin tapuda şerhli iken taşınmazı satın alan ve dava konusu kira sözleşmesinin tarafı haline gelen ve sözleşmeyi ifa eden davalı şirketin daha sonra bu nitelikteki bir sözleşmeyi herhangi bir haklı gerekçe göstermeden ifa etmemesi ve haklı bir neden olmaksızın süresinden önce tek taraflı olarak feshetmesi ya da haksız olarak akdin ifasını imkansız hale getirmesinin mümkün olmadığını, davalı şirketin sözleşmeyi hiçbir haklı gerekçe göstermeden ve hiçbir fesih ihbar bildiriminde bulunmadan sözleşmeyi ifa etmeden sözleşme süresi içerisinde dava dışı ... A.Ş lehine intifa hakkı tesis ederek, akdin ifasını imkansız hale getirdiğinden , müvekkilleri şirketin bu sözleşmenin uygulanması haline elde ...