Dava şartları bakımından HMK'nun 114.madde ve 115.maddeleri uyarınca görev bakımından Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile ( ... ) numaralı davalı şirket arasında akdedilen 15.03.2015 tanzim tarihli sözleşme ile İstanbul...eçen davalı şirketin inşa etmekte olduğu " ... " projesindeki ( ... ) Blok ....kattaki ( ....) bağımsız bölüm numaralı daire...ttaki ( ... ) bağımsız bölüm numaralı daire de 361.200.-TL bedel ile projeden...leşmeler ile ödemeyi üstlendiği satış bedelinin tamamını...ılan bağımsız bölüm dairelerin proje üzerinden müvekkile satıldıktan sonra ( ki projedeki bağımsız bölüm dairelerin pek çoğu proje üzerinde başka / başka kişilere satılmıştır ) inşaatı yapan ( 3 ) numaralı davalı şirket...en...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/367 Esas KARAR NO : 2020/370
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 26/06/2020 KARAR TARİHİ : 30/06/2020 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 02/07/2020
Dava şartları bakımından HMK'nun 114.madde ve 115.maddeleri uyarınca görev bakımından Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile ( ... ) numaralı davalı şirket arasında akdedilen 15.03.2015 tanzim tarihli sözleşme ile İstanbul...eçen davalı şirketin inşa etmekte olduğu " ... " projesindeki ( ... ) Blok ....kattaki ( ....) bağımsız bölüm numaralı daire...ttaki ( ... ) bağımsız bölüm numaralı daire de 361.200.-TL bedel ile projeden...leşmeler ile ödemeyi üstlendiği satış bedelinin tamamını...ılan bağımsız bölüm dairelerin proje üzerinden müvekkile satıldıktan sonra ( ki projedeki bağımsız bölüm dairelerin pek çoğu proje üzerinde başka / başka kişilere satılmıştır ) inşaatı yapan ( 3 ) numaralı davalı şirket...en kredi aldığı...k olarak gözüktüğü ( ... ) parsel sayılı ana taşınmaz üzerine teminat ipoteği verdiği...taşınmaz üzerine yapılmakta olan inşaattaki bağımsız bölüm dairelerin proje üzerinde başka kişilere satıldığını bilmesine rağmen... kredilerin teminatı olarak ana taşınmaz üzerine teminat ipoteği koyduklarını...lı şirkete verildiği ve bu kredi borcundan ( .... ) numaralı davalı şirketin sorumlu olduğu her üç davalının da malumu olduğu...lan inşaattaki bağımsız bölüm dairelerin çoğunun başka kişilere satıldığı her üç davalının da malumu olduğu... dairelerin bulunduğu ana taşınmaz üzerine teminat ipoteği konulduğu açık ve kesin olup...olarak yaptıklarını ve işbu ipoteği kötü niyetle koyduklarını...maralı davalının aldığı kredinin teminatı olarak gösterilen müvekkilin proje üzerinden satın aldığı bağımsız bölüm dairenin bulunduğu ana taşınmazın tapu kaydına konulan teminat ipoteğinden sorumlu olmadığını... ilgili olmadığını...ada...ipotek müvekkili ile ilgili olmadığını...dairenin süresi içinde inşa edilip...at ile teslim edilmesi ve anılan sözleşmeden doğan / doğacak olan ve ( . ) numaralı davalı şirketten talep edilebilecek bu hususlara yönelik talep hakları saklı olmak üzere ve ipoteğin fekkedilmemesi sebebiyle uğradıkları olumlu / olumsuz zararları her üç davalıdan talep etmek hakkı saklı olmak üzere...ada.... arsa payına isabet eden ( .. ) Blok ....kat ( ... ) bağımsız bölüm numaralı dairenin ve eklentisi olan 2.kat 371 no'lu deponun ve .. arsa payına tekabül eden ( ... ) ....kat ( ... ) bağımsız bölüm numaralı dairenin ve eklentisi olan ....kat .. nolu deponun tapu kaydındaki teminat ipoteğinin fekkine / kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ: Dava; davalı konusu bağımsız bölümlerin tapu kaydındaki ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Bilindiği üzere mahkemenin görev...