E. 2017/901 K. 2019/621

T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2017/901 Esas KARAR NO : 2019/621

DAVA : Tazminat DAVA TARİHİ : 04/03/1992 KARAR TARİHİ : 04/07/2019

Mahkememizde açılan davanın yapılan yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 10/30/1992 tarihli dava dilekçesinde özetle; davacı ... AŞ 'nin yasal takip borçlularından ... AŞ nin ,... ili ... ilçesi ... mevkiinde kain 819 ve 820 parsel sayılı 457,700m2 yüz ölçümündeki arazisinin banka yönetim kurulu kararı gereğince, 38.904.500.000TL ( eski TL) bedelle banka tarafından satın alınmasına ve firmanın banka ile diğer kişi ve kuruluşları olan borçlarının ödenmesinden sonra bakiye arazi bedeli 26.970.500.000TL (eski TL) lik bölümünün, yine banka yönetim kurulu kararı gereğince ... ki 390 adet konutun adı geçen firmaya devri sureti ile ödenmesinin kabul edildiğini, ancak adı geçen konutların inşaatları ile ilgili gecikmelerden dolayı bunların devredilememesi nedeniyle konutların bedelini karşılayan 26.970.500.000TL miktarındaki banka borcunun firmanın faizi ile birlikte ödeme talebini içeren yazısının bankaya geliş tarihi olan 20/3/1989 tarihinden itibaren, 30/6/1989 tarihine kadar TC Merkez Bankasınca uygulanan reeskont faiz oranı olan %54 oranı üzerinden faizlendirilerek toplam 31.040.459.228TL olarak ödenmesi mümkün ve gerekli iken ,müvekkili bankanın ilgili birimi tarafından yapılan ekspertiz sonucunda devredilmesi önerilen 390 konutun eski ve yeni ekspertiz değerleri arasındaki 7.932.500.000TL (eski TL) tutarındaki farkın kâr -zarar hesabına borç kaydı ve ilavesi ile satış değerinin 34.903.000.000.TL olarak tespiti nedeniyle bankaca bu tutar üzerinden ödeme yapılması sonucunda bankanın 3.862.540.772TL (eski TL) fazla ödeme yapılmasına sebep olunduğunu, ayrıca 34.903.000.000TL olarak belirlenen faizli satış bedelinden 2.897.317.915TL'nin, nakit ödemeler sonrası bakiye 24.165.884.085.TL lik ödeme için banka mülkiyetinde bulunan 42 parça gayrimenkulün (36 tanesi Atrium'da dükkan) firmaya yönetim kurulunun 25/7/1989 tarih 80/9 sayılı kararı ile devredildiğini, taşınmazların 1988 yılı ekspertiz değerleri ve ihale fiyatları ile devredildiğini, devir tarihinde taşınmazların %29,41 değer artışı ile en az 31.015.139.123TL değere ulaşması gerektiğini, bu 42 parça gayrimenkulün 24.165.884.085TL değer ile satılması nedeniyle, 7.048.568.438TL banka zararı oluştuğunu ifade ederek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile banka zararı toplam 10.911.109.210TL(eski TL)nin 9/8/1989 tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı ..., ..., ... vekili tarafından dosyaya sunulan 14/05/1992 tarihli cevap dilekçesinde özetle; davacı banka tarafından ... AŞ 'ye faiz ödenmediğini, tarafların ... AŞ nin 30/12/1988 tarihinde tapu devrini yaptığı ve bedelini alamadığı taşınmazının ve bankaca kendisine verilecek taşınmazların aynı tarihte değerlerinin ne olduğunun saptanmasını ve bankanın vereceği taşınmazların bu şekilde beli...