Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, "Müvekkilim, davalıyla aralarında akdedilen Beyoğlu........Noterliği nin 20.02.2013 Gün ve ..... Yevmiye sayılı ".... ............. ile davalının yapımını üstlendiği ............... İstanbul adresindeki ve imarın ".......... Parsel üzerinde inşaa edilmekte olan ........" adıyla....... sitenin ....... ve 16 Nolu "işyeri" bağımsız bölümlerini satın almıştır. Akdedilen "..........." göre satım bedeli müvekkilim tarafından davalıya nakden ve defaten ödenmiş olup davalı şirket de satış vaadine konu dük-kanların mülkiyetini 28.03.2014 tarihinde müvekkil şirkete devretmiştir. Davalı şirket: satış vaadi sözleşmesine konu dükkanların mülkiyetini müvekkilime devretmiş olmakla birlikte taşınmazları fiilen müvekkilime...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2015/316 Esas KARAR NO : 2018/517
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 16/05/2018
Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, "Müvekkilim, davalıyla aralarında akdedilen Beyoğlu........Noterliği nin 20.02.2013 Gün ve ..... Yevmiye sayılı ".... ............. ile davalının yapımını üstlendiği ............... İstanbul adresindeki ve imarın ".......... Parsel üzerinde inşaa edilmekte olan ........" adıyla....... sitenin ....... ve 16 Nolu "işyeri" bağımsız bölümlerini satın almıştır. Akdedilen "..........." göre satım bedeli müvekkilim tarafından davalıya nakden ve defaten ödenmiş olup davalı şirket de satış vaadine konu dük-kanların mülkiyetini 28.03.2014 tarihinde müvekkil şirkete devretmiştir. Davalı şirket: satış vaadi sözleşmesine konu dükkanların mülkiyetini müvekkilime devretmiş olmakla birlikte taşınmazları fiilen müvekkilime teslim etmeyi taahhüt ettiği 30.06.2014 tarihi itibariyle inşaatı "tasdik edilen mimari projesine uygun olarak" tamamlayamamış, binanın ortak kalorifer sistemini yapmamış, yangın ve hidroforlarını, su depolarını, ana su tesisatını, soğutma grubu santrallerini, doğalgaz ana hatlarını, elektrik ana hatları ile bu tesisatlara ilişkin projedeki odalarını tamamlamamış, elektrik sistemlerinin kullanılabilir hale getirilememiş, asansör, yürüyen merdivenler ve bağımsız bölümlere ait tüm ana tesisatlarının hiç birisini tamamlayamamış, Iskan Ruhsatı da alınmamıştır. Ticari dükkanlardan müteşekkil..... başta "........" olmak üzere mimari projede gösterilen bağımsız bölümler ve binanın ortak alanlarındaki imalatları da yapmamıştır. Davalı şirketin.......... tarihinde fiilen teslim edeceğini taahhüt elliği inşaat, 31,12.2014 tarihi itibariyle ...... Belediye Başkanlığı nezdindeki resmi "........." göre %60 seviyesine dahi varmadığı, binanın Yangın ve Hidroforlarının, su depoları ve ana su tesisatının, soğutma grubu santrallerinin, doğalgaz ana hatlarının, Elektrik ana hatları ile bu tesisatlara ilişkin projedeki odaların halen dahi tamamlanmamış olduğu, mimari projeye göre sinema solanlarının, ofislerin ve ticari bağımsız bölümlerin tamamlanmamış olduğu gö¬rülmüş bu hususlar İstanbul Anadolu ........Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2015/61 D.iş sayılı dos¬yasındaki bilirkişi raporuyla tespit olunmuştur. Davalı şirket; bütün bu eksikliklere rağmen İSKAN RUHSATİ ALINDIĞI TARİHTE ödenmesi ge-reken 756.000.-TL tutarındaki KDV'yi müvekkilimden 22.09.2014 tarihinde nakden ve defaten tahsil etmiş, elektrik, su ve doğalgaz abonelik ücretleri dahi davacıya 13.06.2014 tarihinde ödenmiştir. Müvekkilim, 30.06.2014 tarihinde tamamlanarak kiralanabilir hale getirileceği taahhüt edilen dükkânları tasdik edilen inşaat projesine, teknik şartname ve aralarında akdedilen sözleşme hükümlerine uygun olarak tamamlanamam...