Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/62 Esas KARAR NO : 2022/32 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 28/01/2021 KARAR TARİHİ : 18/01/2022 YAZIM TARİHİ : 02/01/2022 Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; S.S. ... Konut ve Yapı Kooperatifi I. Ve II.Etap olmak üzere toplam 335 ortaklı olarak kurulduğunu, Ortaklarına konut tahsisi için Ankara İli Yenimahalle İlçesi tapu sicil müdürlüğünün .... parselde kat karşılığı inşaat yapmak ve buradaki binalardan inşaat bedeli olarak elde edeceği bağımsız bölümleri ortaklarına tahsis etmek amacını taşıdığını, Kooperatifin yalnız I. Ve II. Etap olarak adlandırdığı ... parsel üzerinde...
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2021/62 Esas KARAR NO : 2022/32
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 28/01/2021 KARAR TARİHİ : 18/01/2022 YAZIM TARİHİ : 02/01/2022 Mahkememizde görülmekte bulunan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; S.S. ... Konut ve Yapı Kooperatifi I. Ve II.Etap olmak üzere toplam 335 ortaklı olarak kurulduğunu, Ortaklarına konut tahsisi için Ankara İli Yenimahalle İlçesi tapu sicil müdürlüğünün .... parselde kat karşılığı inşaat yapmak ve buradaki binalardan inşaat bedeli olarak elde edeceği bağımsız bölümleri ortaklarına tahsis etmek amacını taşıdığını, Kooperatifin yalnız I. Ve II. Etap olarak adlandırdığı ... parsel üzerinde yaptığı inşaattan kooperatife özgülenen 206 konutu tahsis ettiği ortaklara ferdileşme işlemlerini de yaparak tapularını verdiğini, Bu nedenle konutlarının tapusunu alan bu ortaklardan bazılarının parasal yükümlülükleri yerine getirmemek için birer birer kooperatiften istifa ettiklerini, Ancak Kooperatife üye olup, halihazırda parasal yükümlülüklerini yerine getirmiş olsa da konutunu edinememiş yaklaşık 80 üyenin mevcut olduğunu, Kooperatifin 16.04.2019 tarihli son Genel Kurul'da tasfiye kararı almış olsa da fiilen tasfiye aşamasına geçmediğini ve tasfiyeye ilişkin alınan kararın Ankara ... Ticaret Mahkemesi ... E. Sayılı dava ile iptal edildiğini, kooperatifin halen aktif ve henüz konutunu edinememiş üyelerin mağduriyetlerini gidermek için faaliyetlerine devam etmekte olduğunu, - Davalının, Kooperatife 25.09 2014 Tarihinde üye olduğunu ve bu kooperatif üyeliği dolayısıyla da .... No'lu Bağ, Böl.'e kayıtlı taşınmazı edinmiş olduğunu, Davalının ....nolu istifaname ile kooperatif üyeliğinden istifa etmiş olduğunu, her ne kadar kooperatiflerde açık kapı ilkesi gereği her ortak istediği zaman ve kendi serbest iradesi ile kooperatif ortaklığından çıkma hakkına sahip ise de bu hakkın kullanılmasının sınırsız olmadığını, Ortağın, kooperatiften konutunu aldıktan sonra borçtan kurtulmak amacıyla kooperatif ortaklığından çıkamayacağını, Kooperatiflerin amacını gerçekleştirebilmesi için ortakların birtakım parasal yükümlülükleri bulunduğunu, Kooperatiften konutunu almış üyelerin bu parasal yükümlülüklerden istifayla kaçınmasının kooperatiflerin kuruluş amacına ve üyeler arasındaki eşitlik ilkesine ters olup, konutunu edinememiş üyelerin mağduriyetine de sebebiyet verdiğini, ortaklıktan çıkmanın hüküm ifade edebilmesi için, çıkma iradesi ile birlikte ortaklık payı dahil ortaklıktan kaynaklanan tüm hakların kooperatife iadesinin gerektiği, Örnek olarak, Yargıtay 11. HD. E. 2000/1537, K. 2000/2369, T. 27.03.2000 ve Yargıtay 11. H.D. E. 2003/2386, K. 2003/8514, T. 29.09.2003 kararlarının konuyu aydınlattığını, bu nedenle, istifa etmek suretiyle ...