DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/11/2020 KARAR TARİHİ : 30/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile borçlu davalı-----arasında akdedilen Beyoğlu---. Noterliği --------- yevmiye numaralı Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi kapsamında ---------------- numaralı bağımsız bölümlerin 11.690.000,00 TL bedelle davalı borçluya satışı hususunda mutabık kalındığını, Sözleşmenin düzenlenmesiden sonra sözleşme konusu bağımsız bölümün kapı numarasında düzeltmeye gidilerek, ----------- olarak değiştirildiğini, Sözleşme konusu bağımsız bölümlerden icra takibine konu olan taşınmaz, eksiksiz ve kullanıma hazır şekilde 13.11.2018 tarihinde davalı borçluya teslim edilmiş ise de, davalı borçlu sözleşme...
T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2020/582 Esas KARAR NO : 2021/448
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/11/2020 KARAR TARİHİ : 30/03/2021
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket ile borçlu davalı-----arasında akdedilen Beyoğlu---. Noterliği --------- yevmiye numaralı Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi kapsamında ---------------- numaralı bağımsız bölümlerin 11.690.000,00 TL bedelle davalı borçluya satışı hususunda mutabık kalındığını, Sözleşmenin düzenlenmesiden sonra sözleşme konusu bağımsız bölümün kapı numarasında düzeltmeye gidilerek, ----------- olarak değiştirildiğini, Sözleşme konusu bağımsız bölümlerden icra takibine konu olan taşınmaz, eksiksiz ve kullanıma hazır şekilde 13.11.2018 tarihinde davalı borçluya teslim edilmiş ise de, davalı borçlu sözleşme hükümleri çerçevesinde kararlaştırılan 22.09.2019 tarihli ---- bedelli taksit tutarını ödemede temerrüde düştüğünü, Müvekkili şirketin tüm iyi niyetli yaklaşımına rağmen ödeme yapmaktan imtina eden davalı borçlu aleyhine, ödenmeyen taksit bedellerinin tahsili amacı ile İstanbul Anadolu ----. İcra Müdürlüğü'nün --------- sayılı dosya üzerinden icra takibine geçildiğini, ancak davalı borçlunun kendisine ödeme emri tebliğ olmadan önce vekil aracılığıyla 10.01.2020 tarihinde takibe ve borca itiraz ettiğini, takibin durduğunu, sözleşmesel yükümlülüklerine aykırı hareket eden davalı borçlu aleyhine başlatılan icra takibinin devamı ile haksız ve kötü niyetli itirazın iptaline, takibe konu alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın , müvekkilini zarara uğratmaya yönelik olduğunu, kötü niyetle açıldığını, Müvekkilinin davacı şirketin arsa sahibi olduğu --------- tarafından inşa edilen, davacı şirketin adı kullanılarak ------------- projesinden ----- adet bağımsız bölüm satın aldığını, davalı tarafından taahhüt edilen yapının bitirildiği bildirilmiş olmasına rağmen müvekkil tarafından yapılan kontrollerde binanın kullanımına engel teşkil edecek kadar büyük nispette imalat hatalarının olduğunu, binanın birçok yerinde ve bölgesinde çok ciddi boyutlarda ayıpların mevcut olduğunu, binanın otoparkına araçların giremediğini, binanın temelinden büyük miktarda su sızıntılarının olduğunu ve pompaların suyu tahliyede yetersiz kaldığı gibi birçok hususlarda ciddi anlamda eksikliklerin tespit edildiğini, ayıplara ilişkin olarak İstanbul Anadolu ---- Sulh Hukuk Mahkemesi ------ sayılı dosyasında 18/07/2019 tarihinde takip konusu alacağın dayandırıldığı taşınmazın mahallinde keşif yapıldığını, ayrıca sözleşmeye aykırı ve eksik imalatlarının tespiti ve teslimde gecikilmesi nedeniyle 09/10/2018 tarihinde İstanbul Anadolu -----. Sulh Hukuk Mahkemesi -----. İş sayı...