Davacı vekili Mahkememize sunduğu 25/06/2020 havale tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... ile davalı arasında Üsküdar --------- tarihli satış vaadi ve arsa payı karşılığı ---- sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşme gereğince müvekkili ...' ---- arsa sahibi olarak %100 hissesinden % 55 hissesini karşı tarafa satmayı vaat ve taahhüt ettiğini, müteahhit ise buna karşılık plan ve projesine uygun olarak sözleşmede belirtilen bağımsız bölümlerin müvekkile ait olacak şekilde yapıp teslim etmesi şartı ile bu yükümlülüğü yerine getireceğine dair anlaşmayı kabul sağladığını, karşı tarafın sözleşme gereği beş bağımsız bölümü binayı alınacak olan onaylı plan ve projesine uygun olarak yapmak üzere % 100 hissenin % 55 hissesini 25.146,00 TL arsa sahibine tarafından ödendiği ve bu yükümlülüğü ---- projesine uygun olacak bağımsız bölümlerin teslim edilmesi şartı...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2020/191 Esas KARAR NO : 2020/685
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/06/2020 KARAR TARİHİ : 10/12/2020
DAVA : Davacı vekili Mahkememize sunduğu 25/06/2020 havale tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; müvekkili ... ile davalı arasında Üsküdar --------- tarihli satış vaadi ve arsa payı karşılığı ---- sözleşmesi yapıldığını, bu sözleşme gereğince müvekkili ...' ---- arsa sahibi olarak %100 hissesinden % 55 hissesini karşı tarafa satmayı vaat ve taahhüt ettiğini, müteahhit ise buna karşılık plan ve projesine uygun olarak sözleşmede belirtilen bağımsız bölümlerin müvekkile ait olacak şekilde yapıp teslim etmesi şartı ile bu yükümlülüğü yerine getireceğine dair anlaşmayı kabul sağladığını, karşı tarafın sözleşme gereği beş bağımsız bölümü binayı alınacak olan onaylı plan ve projesine uygun olarak yapmak üzere % 100 hissenin % 55 hissesini 25.146,00 TL arsa sahibine tarafından ödendiği ve bu yükümlülüğü ---- projesine uygun olacak bağımsız bölümlerin teslim edilmesi şartı ile bu yükümlülüğü yerine getireceğini müteahhit olarak tarafına satılması vadeden ------- alacağını kabul beyan ve taahhüt ederim şeklinde bu anlaşmayı kabul ettiğini, bu sözleşme gereğince ikinci katta bulunan 4 nolu bağımsız bölüm ile üçüncü katta bulunan 5 numaralı --- bölüm müvekkiline ait olacağını, zemin katta bulunan bodrum kat ile----- bağımsız bölümler ile birinci katta bulunan üç numaralı bağımsız bölüm olmak üzere toplam üç adet bağımsız bölüm karşı tarfa ait olacağını, bu sözleşme gereğince inşaatın yapım süresi ruhsat alım tarihinden geçerli olmak üzere 15 ay olacağını, buna mücbir sebep sayılan deprem, savaş, doğal afet, imarın durdurulması belediyeden kaynaklanan gecikmeler gibi durumlarda geçen süre inşaatın süresine ilaeve edilir inşaat süresi içerisinde bitirmediği takdirde arsa sahibine ait olacak her bir bağımsız bölüm için inşaatın bulunduğu mahalledeki gününki rayiç olmak üzere kira bedeli müteahhit tarafından ödeneceğini, sözleşmede belirtilen ruhsat tarihi 06/03/2018 tarihi olduğu, yaklaşık 26 ay geçtiğini, karşı tarafın sözleşmede belirtilen edimleri yerine getirmediğini, yapılan imalat sözleşmede belirtilen şekilde tam ve eksiksiz olarak yerine getirilmemiş olduğu karşı tarafın sözleşmede gereğince ayrı kira borcunu ödemediğini beyanla davanın kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA : Davalıya dava dilekçesi usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş, davalı cevap dilekçesi sunmadığı gibi duruşmalara da katılmamıştır. Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı müsbet zararın tazmini istemine ilişkindir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE KANAAT : Her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ticari dava sayılır(TTK m.4). Aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın asliye ticaret mahkemesi tüm ticari davalara bakmakla görevlidir.(TTK m.5)...