Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ile ... arasında ............ adresinde bulunan, tapuda 1....... parselde kayıtlı bulunan taşınmazın yıkılarak yenilenmesi konusunda ......... Noterliği huzurunda ..... tarih ve..... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, söz konusu sözleşme ile arsa sahibi olan müvekkilinin sözleşmede yazılı olan hisse devrini gerçekleştirme yükümlülüğü altına girerken, müteahhit firma ise sözleşmede yazılı olan şartlar altında ve sürede inşaatı yapıp teslim etme yükümlülüğü altına girdiğini, sözleşmede inşaat ruhsatının alındığı tarihin inşaata başlama tarihi olarak gösterildiğini ve bu tarih itibarıyla 15 ay içinde tamamlanıp teslim edileceğinin kararlaştırıldığını.........
T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/671 Esas KARAR NO : 2018/695 DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 16/06/2017 KARAR TARİHİ : 18/09/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili ile ... arasında ............ adresinde bulunan, tapuda 1....... parselde kayıtlı bulunan taşınmazın yıkılarak yenilenmesi konusunda ......... Noterliği huzurunda ..... tarih ve..... yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, söz konusu sözleşme ile arsa sahibi olan müvekkilinin sözleşmede yazılı olan hisse devrini gerçekleştirme yükümlülüğü altına girerken, müteahhit firma ise sözleşmede yazılı olan şartlar altında ve sürede inşaatı yapıp teslim etme yükümlülüğü altına girdiğini, sözleşmede inşaat ruhsatının alındığı tarihin inşaata başlama tarihi olarak gösterildiğini ve bu tarih itibarıyla 15 ay içinde tamamlanıp teslim edileceğinin kararlaştırıldığını...... Noterliği ...... yevmiye numaralı ..... tarihli ihtarnamenin müvekkilince gönderilmesi üzerine, ..... Noterliği, .... tarihli ..... yevmiye numaralı muhataplarca gönderilen ihtarnamenin 5.9. maddesinde 25.11.2016 tarihinde 000928-16 numaralı yapı ruhsatının alındığının bildirildiğini, İstanbul Anadolu 8. Sulh Hukuk Mahkemesinin ........... Değişik iş dosyasından 30.01.2017 tarihli bilirkişi raporu alındığını, bu raporda ise keşif sırasında herhangi bir çalışma olmadığı ancak bir iş makinasının parselde bekler durumda olduğunun, parselin üzerinde derinliği 1,50-2,00 metreyi bulan bir hafriyat çalışması yapılmış olduğunun tespit edildiğinin yine İstanbul Anadolu 22. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin........ Değişik iş numaralı dosyasından 30.03.2017 tarihli bilirkişi raporunda ise kazı alanının koşul ve durumu nazara alınarak 30 gün sürede bu işlemlerin yapılabileceği kanaatine varıldığını, bu hususa ilişkin olarak 17.04.2017 tarihinde........ Noterliği .... yevmiye numaralı ihtarname gönderildiğini ve bu hususun ihtaren davalıya ve dava dışı........Apartmanı temsilcilerine bildirildiğini, sözleşmenin akdedilmesinin üzerinden bir yıl geçmiş olmasına rağmen, bilirkişi raporları da dikkate alınmak suretiyle inşaata başlangıç işlemlerinin çok geç yapıldığını ve ağır ilerlediğini, sözleşmenin açık hükümlerine rağmen, sözleşmenin gereği gibi ifa edilmediğini açıklanan nedenlerle gerekli tespitin yapılmasını, yaptırılmasını ve tespitler sonucunda varılacak sonuçların tespit hükümleri çerçevesinde tespitini talep etmiştir. SAVUNMA : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, tespit İstemli davanın Usul hukuk yönünden "yargı yolu" bakımından görev kurallarına aykırılığının resen gözetilip görevsizlik kararı verilmesine, tespit isteyen aleyhine açacakları tazminat alacağı davasına dayanak olmak üzere tespit isteyenin hukuka aykırı haksız fiilleri ve ayrıca akdi sorumluluğunda kusuru nedeniyle müvekkili şirketin kar yoksunluğunun ...