DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 10/08/2015 KARAR TARİHİ : 14/02/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/02/2019 Mahkememizde görülmekte olan tapu iptali ve tescil (satın almaya dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının Beylikdüzü .... Mahallesi .... ada .... parselde bulunan davalı kooperatif adına kayıtlı bulunan .... Daire ... numaralı daireyi 17/08/2001 tarihinde üyelik sözleşmesi ile teslim aldığını, davalı kooperatif tarafından tahsis ve ferdileştirme yapılan dava konusu dairenin malik sıfatı ile zilyetliğinin kendisine geçtiğini, davacının o tarihten bugüne kadar söz konusu taşınmazda ikamet ettiğini, kooperatiften almış olduğu belgeler ile elektrik, su ve doğalgaz aboneliğini kendisi adına yaptırdığını, davalı kooperatife üyelik aidatı ve başkaca giderler ile ilgili...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2015/757 KARAR NO : 2019/181
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 10/08/2015 KARAR TARİHİ : 14/02/2019 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/02/2019
Mahkememizde görülmekte olan tapu iptali ve tescil (satın almaya dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının Beylikdüzü .... Mahallesi .... ada .... parselde bulunan davalı kooperatif adına kayıtlı bulunan .... Daire ... numaralı daireyi 17/08/2001 tarihinde üyelik sözleşmesi ile teslim aldığını, davalı kooperatif tarafından tahsis ve ferdileştirme yapılan dava konusu dairenin malik sıfatı ile zilyetliğinin kendisine geçtiğini, davacının o tarihten bugüne kadar söz konusu taşınmazda ikamet ettiğini, kooperatiften almış olduğu belgeler ile elektrik, su ve doğalgaz aboneliğini kendisi adına yaptırdığını, davalı kooperatife üyelik aidatı ve başkaca giderler ile ilgili ödemeler için 100.000 TL civarında ödeme yapmış olup herhangi bir borcu bulunmadığını, hiçbir borcu olmayan davacının tapu devir işlemini sürekli hiçbir gerekçe olmamasına rağmen ertelediklerini, en son 08/03/2009 tarihli genel kurulda kooperatifin tasfiye sürecine gideceği ve bütün üyelerin kat mülkiyet tapularının en kısa süre içerisinde verileceği karara bağlanmasına rağmen aradan geçen yılda davacının tapu devir işleminin yapılarak kat mülkiyet tapusu verilmediğini, bu nedenle tapunun iptali davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalının cevap dilekçesi sunmadığı, davayı inkar eden konumda bulunduğu anlaşılmıştır. Davalı ... cevap dilekçesinde Özetle; Davalı müvekkil iyi niyetle hareket eden, dosyanızın tarafları ile uzaktan yakından bir bağlantısı bulunmayan, tarafları tanımayan, birden fazla katılmış olduğu ihale üzerinden taşınmazı edinmiş bir kişidir. İhale satış şartnamesine bakarak satışa katılmış, bu şartlar dahilinde satın almıştır. Gazetede ilan edilen, internet üzerinden yayımlanan ve müzayede salonu panosunda askıya çıkarılan satış şartnamesine bakıldığında Mahkemeniz dosyasından bahsedilmediği, üzerinde tedbir olduğu ifadesinin geçmediği, yalnızca Kooperatif adına kayıtlı bulunduğu, farklı icra müdürlüklerinin haciz ve icrai haciz şerhleri ile B.Çekmece Vergi Dairesinin kamu haciz şerhi olduğu bilgisi yer almıştır. Dolayısıyla müvekkilimin dava konusu mahkemeniz dosyasına ait tedbirin olduğundan haberdar olması mümkün değildir. Kaldı ki icra dosyası kapsamında görüleceği üzere İcra Dairesi satışı yapmadan evvel Mahkemenizden satışın yapılıp yapılamayacağını, üzerine konulan tedbirin satışa engel olup olmadığını sormuş, Mahkemeniz de satışa engel olmadığını bildirmiştir. Bu durumda icra dairesi usulüne uygun ihalesini düzenlemiş satışı icra etmiştir. Böyle bir durumda müvekkilimin dava konusu yükümlülükten sorumlu tutulması düşünelemeceği sebepleriyle davanın reddini talep etmiştir. DELİLLER VE YARGILAMANIN ÖZETİ Dava; kooperatif adına kayıtlı kooperatif üyeliği...