KARAR TARİHİ : 19/07/2018 (Tefhim Tarihi) - 25/07/2018 (Yazılma Tarihi) Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan yargılaması neticesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin İstanbul ili,...... paselde kain gayrimenkul üzerinde, arsa sahibi ile imzalanan ...... Noterliği'nin 22/07/1992 tarih ve ....... yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğini ifa etmek suretiyle kendine düşen, bağımsız bölümler ile üyelerine olan mükellefiyetini yerine getirmeye çalışan, teslim aldığı bölümleri tahsis hakkı sahibi üyeleri adına tescil eden ve halen faaliyette bulunan kooperatif olduğunu, davalılardan ...'nın kooperatif üyesi olduğunu ve müvekkili kooperatife ait merkur tapuda kain ............... adresindeki ortak alanlarını ...... merdiven altı ve ........... blok arasındaki boş alanı haksız ve olarak iş yeri haline getirerek...
T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2016/1087 Esas KARAR NO : 2018/823
DAVA : Elatmanın Önlenmesi DAVA TARİHİ : 06/10/2016 KARAR TARİHİ : 19/07/2018 (Tefhim Tarihi) - 25/07/2018 (Yazılma Tarihi)
Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan yargılaması neticesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin İstanbul ili,...... paselde kain gayrimenkul üzerinde, arsa sahibi ile imzalanan ...... Noterliği'nin 22/07/1992 tarih ve ....... yevmiye nolu düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğini ifa etmek suretiyle kendine düşen, bağımsız bölümler ile üyelerine olan mükellefiyetini yerine getirmeye çalışan, teslim aldığı bölümleri tahsis hakkı sahibi üyeleri adına tescil eden ve halen faaliyette bulunan kooperatif olduğunu, davalılardan ...'nın kooperatif üyesi olduğunu ve müvekkili kooperatife ait merkur tapuda kain ............... adresindeki ortak alanlarını ...... merdiven altı ve ........... blok arasındaki boş alanı haksız ve olarak iş yeri haline getirerek diğer davalılara kiraya vermek suretiyle işgal ettiğini ve haksız kazanç elde ettiğini, mezkur yerlerin kooperatife ait ortak alanlar olduğu ve kullanıma ilişkin rızasının bulunmadığını, davalılara ihtar gönderilerek müdahalenin sonlandırılmasının ve yapının eski hale getirilmesini ve ecrimisil ödenmesini talep ettiklerini ancak sonuç alamadığından bahisle ecrimisil bedelinin ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının dosyaya ibraz ettiği 2007 yılında tanzim edilen muhatabı müvekkili olan ihtarnameye ilişkin olarak ..........Hukuk Mahkemesinin 2007/996 esas sayılı dosyasının ikame edildiğini, ilgili dosyanın 29/11/2007 tarihinde .... karar numarası ile görevsizlik kararı verilerek kapatıldığını, kararın henüz taraflara tebliğ edilerek kesinleşmesi sağlanmadığından halen derdest olduğundan bahisle derdestlik itirazında bulunduğunu, müvekkilinin üyesi olduğu kooperatif yönetiminin davaya konu yerlerin kullanım şekline ilişkin olarak 2004 yılında vermiş oldukları yönetim kurulu kararı gereğince kendi nam ve hesabına hak doğuran kooperatifin daha sonra müvekkili aleyhine dava açmasının mümkün olmadığını, ilgili yönetim kurulu kararının usul ve yasaya uygun bir şekilde alınıp alınmadığını, davacının ecrimisil yönünden haksız fiil tarihi itibariyle alacak talep etmesine itiraz ettiğini, alacağın zamanaşımına uğradığından bahisle öncelikle davanın usulden reddine karar verilmesini, mahkemenin aksi kanaatte olması halinde de esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce dava konusu taşınmaza ilişkin olarak tapu kayıtlarının dosyamız arasına celbedilerek incelenmesinde; dosyamız davacısının maliki, dosyamız davalısının bağımsız bölümün maliki olduğu, taşınmaz bakımından kat irtifakının kurulu olduğu görülmüştür. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; talebin taşınmaza yapılan müdahalenin meni ve ecrimisil talebi olduğu, tara...