DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/09/2014 KARAR TARİHİ : 28/02/2019 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 01/03/2019 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı ile ...... Park ve .... isimli iş merkezi projesinde .... ada, ..... parsel sayılı taşınmazdaki ... Blok..... nolu bağımsız bölümü satın aldığını, taşınmazın 24 ay içerisinde tesliminin kararlaştırıldığını, ancak davalı tarafından fiilen teslimin gerçekleştirilmediğini, teslim tarihi belirli olduğundan hiçbir ihtara gerek kalmaksızın davalının temerrüte düştüğünü, bu sebeple davalıdan kira bedeli ihtarname çekilerek talep edildiğini, davalı tarafından ise verilen cevapta tahkim şartının ileri sürüldüğünü, bu itirazın yerinde...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2017/697 Esas KARAR NO : 2019/215
DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/09/2014 KARAR TARİHİ : 28/02/2019 KARARIN YAZILMA TARİHİ : 01/03/2019
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin davalı ile ...... Park ve .... isimli iş merkezi projesinde .... ada, ..... parsel sayılı taşınmazdaki ... Blok..... nolu bağımsız bölümü satın aldığını, taşınmazın 24 ay içerisinde tesliminin kararlaştırıldığını, ancak davalı tarafından fiilen teslimin gerçekleştirilmediğini, teslim tarihi belirli olduğundan hiçbir ihtara gerek kalmaksızın davalının temerrüte düştüğünü, bu sebeple davalıdan kira bedeli ihtarname çekilerek talep edildiğini, davalı tarafından ise verilen cevapta tahkim şartının ileri sürüldüğünü, bu itirazın yerinde olmadığını, sözleşmede tahkim şartı bulunmasına karşın hakem heyetinin belirlenmesi için müvekkilinin caba sarf etmesine karşın davalının hakem seçimi konusunda yükümlülüğünü yerine getirmediğini, ayrıca üçüncü hakemin davalı tarafından seçilmesinin sözleşmede yer aldığını, bu hususun B.K.19 ve 20 maddelerine aykırı olduğunu, bu sebeple uygulanamayacağını, sözleşmedeki ahlaka aykırı bu hüküm gereğince dahi davalının verilen süre içerisinde hakem seçimini gerçekleştirmediğini, sözleşmede teslim tarihinin 03/04/2008 tarihinden itibaren 24 ay içerisinde teslimi şeklinde kararlaştırıldığını, ancak belirlenen sürede teslim gerçekleşmediğini, müvekkilinin kira geliri kaybı olduğunu, yine sözleşmede süresinde teslim edilmemesi halinde ceza-i şart kararlaştırıldığını, ceza-i şart ve kira gelirinin tahsili için Bakırköy ...... İcra Müdürlüğünün ...... esas sayılı dosyası ile icra takibinde bulunduklarını, itiraz üzerine takibin durduğunu, itirazın haksız olduğunu belirterek iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde özetle; Sözleşmenin 21.maddesinde uyuşmazlıkların tahkim yoluyla çözülmesinin kararlaştırıldığını, hakem heyetinin ne şekilde belirleneceğinin sözleşmede yer aldığını, davacının buna rağmen diğer mahkemede dava açtığını, bu hususta açılan davaların usulden reddedildiğini, esasa ilişkin olarakta süresinde teslim edilmediği iddiasının gerçeği yansıtmadığını, müvekkilinin elinde olmayan haklı ve önleyemeyeceği sebepler ile sözleşmede öngörülen sürede teslimi gerçekleştiremediği, sözleşmenin 6.maddesinde 24 ay kararlaştırılmasına karşın devamında mücbir sebeplerin olması halinde gecikmelerin ilave edileceğinin kararlaştırıldığını, inşaatın bulunduğu, basın ekspres yolu ve çevresinde meydana gelen sel felaketi nedeniyle gecikmeler yaşandığını, yine bu olay nedeniyle belediye tarafından proje onaylarının geciktirildiğini, bu sebeplerin mücbir sebep niteliğinde olduğunu, teslimin bu sebeple uzadığını belirterek davanın reddine karar ver...