Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP; Davacı vekili, dava dışı ... Grup Taahhüt Madencilik Otom. Gıda Nak. San. Ve Tic. Ltd. Şti. İle müvekkili arasında 22/08/2017 tarihinde bir sözleşme akdedildiğini, bu sözleşme kapmsamında müvekkilinin ''güçlendirme betonarme kalıp imalatı, PVC zemin kaplaması uygulaması, alçıpan vidalaması yapılması, metal tavan yapılması, saten alçı yapılması'' vb. gibi ....Hospital projesi için binanın güçlendirilmesi kapsamında birçok iş yaptığını, neticede müvekkilinin sözleşme ile yükümlülük altına girdiği edimlerini 08/03/2018 tarihinde tamamladığını ve teslim ettiğini; Sözleşme uyarınca müvekkil şirketin edimlerini yerine getirmesi neticesinde alacağını tahsil edemediğini, dava dışı firmadan 4.000.000,00 TL üzerinde alacaklarının bulunduğu, fazlaya ilşkin hakları saklı kalmak...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/501 KARAR NO : 2018/948
DAVA : İpotek (Tescil İstemli) DAVA TARİHİ : 18/05/2018 KARAR TARİHİ : 10/10/2018 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/10/2018
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP; Davacı vekili, dava dışı ... Grup Taahhüt Madencilik Otom. Gıda Nak. San. Ve Tic. Ltd. Şti. İle müvekkili arasında 22/08/2017 tarihinde bir sözleşme akdedildiğini, bu sözleşme kapmsamında müvekkilinin ''güçlendirme betonarme kalıp imalatı, PVC zemin kaplaması uygulaması, alçıpan vidalaması yapılması, metal tavan yapılması, saten alçı yapılması'' vb. gibi ....Hospital projesi için binanın güçlendirilmesi kapsamında birçok iş yaptığını, neticede müvekkilinin sözleşme ile yükümlülük altına girdiği edimlerini 08/03/2018 tarihinde tamamladığını ve teslim ettiğini; Sözleşme uyarınca müvekkil şirketin edimlerini yerine getirmesi neticesinde alacağını tahsil edemediğini, dava dışı firmadan 4.000.000,00 TL üzerinde alacaklarının bulunduğu, fazlaya ilşkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik 1.500.000 TL üzerinden inşaatçı ipoteği tescilini talep ettikleri, müvekkili şirketin davalı şirketin maliki olduğu İstanbul İli,.... İlçesi,.... Mahallesi, .... Cad. No:... .... Pafta, ... Ada, ... parsel sayılı taşınmaz üzerine yapılan inşaatta malzeme ve emek vermek suretiyle iş yapan bu sebeple alacaklı alt yüklenici konumunda olup TMKnun 893/3 maddesine göre kanuni ipotek hakkına sahip olduğunu, bu sebeple TMKnun 893/3 maddesine göre alacağın taşınmaz maliki tarafından kabul edilmiş veya mahkemece karara bağlanmış olması halinde inşaatçı ipoteğinin kesin tescilini talep edebileceği gibi alacağının Mahkemece karara bağlanmamış olması veya taşınmaz mal sahibince kabul edilmemesi durumunda yasal 3 aylık hak düşürücü süresinin dolmasını engellemek ve geçici tescil şerhinden sonra yapılacak olan diğer rehinli alacaklıların yerine geçebilmek için TMK'nun 1011 ve Tapu Sicil Tüzüğü'nün 48 ve 50. maddeleri hükümleri gereğince, inşaatçı ipoteğinin tescili ile ilgili geçici şerhin verilmesini mahkemeden talep edebilecekleri, bu nedenle davalı şirketin maliki bulunduğu, İstanbul İli,... İlçesi, .... Mahallesi... Cad. No:.... ... Pafta, ... Ada, ... parsel sayılı taşınmaz üzerine TMKnun 893. ve 1011 maddeleri, Tapu Sicil Tüzüğünün 48. Ve 50. Maddeleri gereği müvekkili şirket lehine inşaatçı ipoteğinin tescili ile ilgili geçici şerh verilmesine karar verilmesi talep etmenin zorunlu hale geldiği, üçüncü kişilere devrinin önlenmesi ve inşaatçı ipoteğinin tesciline ilişkin geçici şerh verilmesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ettiklerini, üçüncü kişilere geçmesini önlemek adına ihtiyati tedbir kararı verilmesi bir bakıma zaruret hali olduğunu, dava sonuçlanıncaya kadar dava konusu taşınmazın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi ve inşaatçı ipoteğinin tesciline ilişkin geçici şerh verilmesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini tale...