DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 15/09/2020 KARAR TARİHİ : 30/09/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 01/10/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirket ile davalı şirket arasında İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Safra, ....... parsel, C Blok .... Bodrum kat...... nolu brüt 38,8 m2 net 32,81 m2 alanlı dükkan nitelikli taşınmazın satışı konusunda 09.03.2017 tarihli ..... Satım Sözleşmesi akdedildiği ve sözleşmenin ayrılmaz bir cüz'ü olarak 15.10.2019 tarihli ek protokol imzalandığını, sözleşmede dava konusu taşınmazın satışı karşılığı satıcı yana KDV dahil 1.120.000 TL ödeneceğini, ek protokol ile ise KDV dahil 1.106.400 TL olarak revize edildiğini, sözleşmenin 5. maddesinde taşınmazın en geç 30 Aralık...
T.C. BAKIRKÖY 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/607 Esas KARAR NO : 2021/844
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 15/09/2020 KARAR TARİHİ : 30/09/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 01/10/2021
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirket ile davalı şirket arasında İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Safra, ....... parsel, C Blok .... Bodrum kat...... nolu brüt 38,8 m2 net 32,81 m2 alanlı dükkan nitelikli taşınmazın satışı konusunda 09.03.2017 tarihli ..... Satım Sözleşmesi akdedildiği ve sözleşmenin ayrılmaz bir cüz'ü olarak 15.10.2019 tarihli ek protokol imzalandığını, sözleşmede dava konusu taşınmazın satışı karşılığı satıcı yana KDV dahil 1.120.000 TL ödeneceğini, ek protokol ile ise KDV dahil 1.106.400 TL olarak revize edildiğini, sözleşmenin 5. maddesinde taşınmazın en geç 30 Aralık 2018 tarihinde davacı şirkete teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, aradan geçen süre zarfından taşınmazın teslim ve tapu devrinin gerçekleşmemesi üzerine, davalı şirketle irtibata geçildiğini, davalı tarafça sözleşme bedelinin geriye kalan ve henüz vadesi gelmemiş toplam 136.000 TL bedelin hemen ödenmesi karşılığında 13.600 TL indirim yapılacağını belirtmesi üzerine 15.10.2019 tarihli ek protokol imzalandığını ve 16.10.2019 tarihinde indirimli tutar üzerinden tüm ödemelerin kapatıldığını, böylece taşınmazın satış bedelinin tümüyle davalı yana ödendiğini, ancak taşınmazın davacı şirkete devri/teslimi yapılmadığı gibi bu hususta hukuk uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk müracaatından da olumlu bir netice alınamadığını, bu aşamada sözleşme ve ek protokol kapsamında tüm bedeli davalı yanca tahsil edilen taşınmazın müvekkil şirkete devir ve teslimi halen gerçekleşmediğini, taşınmazın belirtilen 31.12.2018 tarihinde teslim edileceğinin sözleşme uyarınca kararlaştırılmış olmasına rağmen, teslim edilmemiş olması karşısında müvekkil şirketin kira kaybı, geç teslim sebebiyle tazminat ve cezai şart talep etme hakkı doğduğunu, İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Safra, ...... parsel, C Blok ...... Bodrum kat ..... nolu dükkan nitelikli taşınmazın tapu kaydının üzerine kötü niyetli tasarrufların önlenmesi ve müvekkil şirketin telafisi imkansız zararların önüne geçilebilmesi amacıyla teminatsız olarak ihtiyatı tedbir şerhi konulmasını, bu talebin kabul edilmemesi halinde TMK 1010 maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil davası açıldığına ilişkin dava konusu taşınmazın tapu kaydına davalıdır şerhi konulmasını, davanın kabulüne, İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Safra, ... parsel, C Blok ..... Bodrum kat .... nolu dükkan nitelikli taşınmazın tapu kaydının iptali ile tamamının müvekkil şirket adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde, ödenen belgenin her bir vade için işleyecek ticari faizi ile birlikte davalı yandan tahsili ile müvekkil şirkete ödenmesini, davacının geç teslim se...