DAVA : Menfi Tespit (Kıymetli Evraktan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/12/2018 KARAR TARİHİ : 26/12/2018 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kıymetli Evraktan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkiIi ... ile davalı şirket arasında akdedilen ve ... 11. Noterliği tarafından düzenlenmiş olan ... tarih ve ... yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi" ile ... İli, ... İlçesi, ... mahallesi, ... pafta, 4221 ada 15 parselde kayıtlı kat irtifaklı ... arsa paylı A Blok 1. kat 23 nolu bağımsız bölüm (mesken) ile ... pafta 5767 ada, 24 parselde kayıtlı kat irtifaklı 1961 arsa paylı D Blok 2. Kat 21 nolu bağımsız bölüm (mesken) ve ... pafta, 5767 ada, 24 parselde kayıtlı, kart irtifaklı, ... arsa paylı, C Blok Bodrum Kat 2 nolu bağımsız bölüm (Mesken)...
T.C. İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/1188 KARAR NO : 2018/1195
DAVA : Menfi Tespit (Kıymetli Evraktan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/12/2018 KARAR TARİHİ : 26/12/2018
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kıymetli Evraktan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkiIi ... ile davalı şirket arasında akdedilen ve ... 11. Noterliği tarafından düzenlenmiş olan ... tarih ve ... yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi" ile ... İli, ... İlçesi, ... mahallesi, ... pafta, 4221 ada 15 parselde kayıtlı kat irtifaklı ... arsa paylı A Blok 1. kat 23 nolu bağımsız bölüm (mesken) ile ... pafta 5767 ada, 24 parselde kayıtlı kat irtifaklı 1961 arsa paylı D Blok 2. Kat 21 nolu bağımsız bölüm (mesken) ve ... pafta, 5767 ada, 24 parselde kayıtlı, kart irtifaklı, ... arsa paylı, C Blok Bodrum Kat 2 nolu bağımsız bölüm (Mesken) niteliğindeki 3 adet taştnmazın satın alındığını, yukarıda belirtilen ve davaya konu 3 adet taşınmazın imalatının halen devam ettiğini, taraflar arasında akdedilen sözleşme gereği; davalı/yüklenici şirketin her üç taşınmazı 01.02.2019 tarihine kadar sözleşmede ve eki niteliğindeki teknik şartnamede belirtilen şekilde ve nitelikte "anahtar teslimi" şeklinde imal ederek müvekkiline teslim edeceğini, buna karşılık müvekkilinin de taşınmazların alım satım bedeli olan toplam 1.000.000-TL'yi sözleşmede belirtilen ödeme planı kapsamına ön görülen tarihlerde davalı/yüklenici şirkete toplam 25 ayrı taksitte ödeyeceğini, yine sözleşmenin 2.1 maddesine göre 25 taksitte ödenecek taşınmaz alım satım bedelleri için, müvekkilinin davalı şirkette 25 ayrı çek/senet tanzim ederek vereceğini, sözleşmede ön görülen ödemeleri kapsayan kambiyo senetlerinin anlaşılan vaade ve miktarlarda tanzim edilerek davalı şirkete teslim edildiğini, alım satım bedeli olan ve toplam 1.000.000-TL tutarındaki kambiyo senetlerinden 810.000-TL tutarlı 23 adedi bu güne kadar taraflarından ödenmiş olup geriye, toplam 190.000-TL tutarındaki 2 adet senedin henüz vadesi gelmediğinden taraflarından ödenmediğini, henüz vadesi gelmediği için taraflarından ödenmemiş olan davaya konu senetlerin vade ve miktarları liste halinde sunulduğunu; 15/12/2018 vade tarihli 30.000-TL tutarındaki senet ve 15/01/2019 vade tarihli 160.000-TL tutarındaki toplam iki adet senet olduğunu, Satış Vaadi Sözleşmesine konu taşınmazların imalatları henüz devam ederken, davalı şirketin yaşadığı mali sorunlar nedeniyle, kredi aldığı bazı bankalar ve diğer alacaklıların davalı şirket hakkında, alacaklarının tahsili amacıyla yasal süreç (icra takibi ve dava) başlattıklarını, bu durum nedeniyle, müvekkilinin davalı şirket yetkilileri ile görüştüğünü ve yaşanılan mali sıkıntıdan müvekkilinin etkilenmemesi için, henüz imalatı devam eden (kat irtifakı kurulmuş olan) taşınmazların tapularının müvekkiline devri konusunda anlaşmaya varıldığını ve sözleşmeye konu 3 adet ta...