"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17/08/2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27/07/2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ..., davalı ... ve davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili; ... Köyü 110 ada 12 parsel, 116 ada 36 parsel, 116 ada 43 parsel ve 118 ada 10 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar ..., ..., ..., ...; dava konusu 110 ada 12 parsel ve 116 ada 36 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki 3 katlı evin ... ve ...'ya ait...
14. Hukuk Dairesi 2021/1547 E. , 2021/3288 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17/08/2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27/07/2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ..., davalı ... ve davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili; ... Köyü 110 ada 12 parsel, 116 ada 36 parsel, 116 ada 43 parsel ve 118 ada 10 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar ..., ..., ..., ...; dava konusu 110 ada 12 parsel ve 116 ada 36 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki 3 katlı evin ... ve ...'ya ait olduğunu, ahşap evin ise murislerine ait olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine Dairemizin 25.02.2020 tarihli 2016/14272 Esas ve 2020/2240 Karar sayılı ilamı ile "..ortaklığın giderilmesine karar verilen ve muhdesat iddiası bulunmayan taşınmazların satışından elde edilecek bedelin tapu kaydı ve mirasçılık payları oranında ortaklara ödenmesine karar verilmesi gerekirken infazda tereddüt yaratacak ve denetime elverişli olmayacak biçimde satış bedelinin yazılı şekilde dağıtılmasına karar verilmesi ve hükmün 7. bendinde taşınmazın satışı sonunda elde edilecek bedelin tapu kaydındaki payları oranında ortaklara ödenmesine şeklindeki ibare ile önceki bentlerde yapılan satış bedeline yönelik dağıtım hükümde çelişki yarattığından doğru görülmemiştir." gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda mahkemece; "davanın kabulüne, ... Köyü 110 ada 12 parsel, 116 ada 36 parsel, 116 ada 43 parsel, 118 ada 10 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine" karar verilmiştir. Hükmü, davalılar ..., ... ve ... temyiz etmişlerdir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekir. Ancak muhdesatın bir kısım paydaşlara (ortaklara) ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya bu hususta bütün paydaşlar ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerleri ayrı ayrı tespit edilir. Belirlenen bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri bulunur. Bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği yüzdelik (%...) oran kurulmak suretiyle belirlenir. Satış sonunda elde edilecek bed...