DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/01/2018 KARAR TARİHİ : 11/03/2020 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili dilekçesinde; ------------ bağımsız bölümün kendisine ait olduğunu, bu gayrimenkulün satışının durdurulması ve üçüncü devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, tapu kaydının kendi adına tescilini, mümkün olmadığı takdirde taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin tahsiline karar verilmesini isteyerek, kendisinin davalı kooperatife 03/04/2020 tarihinde ortak olduğunu,üzerine düşen tüm sorumlulukları yerine getirdiğini, ödemelerin tamamının yapıldığını, dairenin kendisine fiilen teslim edildiğini, ancak mülkiyetin devredilmediğini, bu arada mevcut dairenin satılacağın yapılacağını öğrenmiş olduğunu, İstanbul...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/40 KARAR NO : 2020/194
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 11/01/2018 KARAR TARİHİ : 11/03/2020
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA :Davacı vekili dilekçesinde; ------------ bağımsız bölümün kendisine ait olduğunu, bu gayrimenkulün satışının durdurulması ve üçüncü devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, tapu kaydının kendi adına tescilini, mümkün olmadığı takdirde taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin tahsiline karar verilmesini isteyerek, kendisinin davalı kooperatife 03/04/2020 tarihinde ortak olduğunu,üzerine düşen tüm sorumlulukları yerine getirdiğini, ödemelerin tamamının yapıldığını, dairenin kendisine fiilen teslim edildiğini, ancak mülkiyetin devredilmediğini, bu arada mevcut dairenin satılacağın yapılacağını öğrenmiş olduğunu, İstanbul Anadolu -----.İcra Müdürlüğü'nün---- Esas Sayılı dosyası ile mevcut dairenin satışının istendiğini, dairenin satılması halinde telafisi mümkün olmayacak zararların meydana geleceğini bu sebeple satışın durdurulması devrin önlenmesi konusunda ihtiyati tedbir kararı verilmesini ve sonuç olarak tapu kaydının iptali ile tapunun müvekkili adına tescilinin ve bu hususun mümkün olmaması halinde taşınmazın dava tarihindeki rayiç bedelinin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı duruşmaya gelmemiş yazılı bir cevapta vermemiştir. İNCELEME VE GEREKÇE : Dava, 03.04.2010 tarihinde ortağı olduğu davalı kooperatife karşı ortaklık sorumluluklarını yerine getirmesine rağmen kendisine fiilen teslim edilen davaya konu taşınmazın davalı adına tapu kaydının iptali ile kendi adına tescilini, bu hususun mümkün olmaması halinde taşınmazın dava tarihindeki rayiç bedelinin davalıdan tahsili istemine ilişkindir. Tarafların tüm delilleri celp olunarak dava dosyası ve davalı kooperatife ait tüm ticari defter kayıt ve dayanakları ile dava konusu taşınmaz üzerinde uzman bilirkişi heyeti aracılığı ile kök ve ek rapor alınmıştır. Alınan raporların birbiri ile uyumlu, dosyadaki verilere uygun ve denetime açık bulunduğu görülmekle hükme esas alınmıştır. Dava konusu olan -------- tapu kaydının celp olunarak yapılan incelenmesinde taşınmazın davalı kooperatif adına kayıtlı bulunduğu, tapu kaydı üzerinde 30 dan fazla ihtiyati haciz ile birlikte takyidatların bulunduğu görülmüştür. Davalı kooperatife ait ticari defter kayıt ve dayanakları belgelerin incelenmesi sonucunda düzenlenen raporda davacının davalı kooperatife daha önce kooperatif ortağı olan babası ----- ortaklık aidatlarını ödeyememesi sebebi ile ona ait daire ve ilgili aidatların davacıya aktarılması sureti ile kooperatif ortağı olduğu ve kendisine fiilen teslim edilen taşınmazın davacı adına tahsisine yönelik karar verildiği fakat tapu kaydının davacıya verilmediği, kooperatif kayıtlarına göre davacının davalı kooperatife 222 T...