Mahkememizde görülen İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkili firmanın ... İli, ... İlçesi, ... ... Ada, ... Parselde bulunan taşınmazı ... Genel Müdürlüğü'nden 01.08.2008 tarihinde 10 yıllığına kiraladığını, işbu sözleşme ile taşınmazın kullanım hakkının müvekkili firmaya geçtiğini, davalı tarafın talebi neticesinde taraflar arasında imza altına alınan kira sözleşmesinin devrine ilişkin sözleşme ile taşınmazın kullanım hakkının davalı tarafa devredildiğini, sözleşmeye göre devir bedelinin ilk taksiti olan 305.000,00 TL + KDV toplamı olan 359.900,00 TL nin müvekkiline ödendiğini, sözleşmenin 3. bendi olan 'Tarafların Hak ve Yükümlülükleri' kısmının altıncı paragrafında ''devralan, ... Genel Müdürlüğü ile yeni sözleşme yapmasından sonra söz konusu arsanın imarı kırmızı ticari alan olarak (%100...
T.C. İZMİR 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/389 Esas KARAR NO : 2021/752
DAVA : İtirazın İptali DAVA TARİHİ : 23/06/2021 KARAR TARİHİ : 22/11/2021
Mahkememizde görülen İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; müvekkili firmanın ... İli, ... İlçesi, ... ... Ada, ... Parselde bulunan taşınmazı ... Genel Müdürlüğü'nden 01.08.2008 tarihinde 10 yıllığına kiraladığını, işbu sözleşme ile taşınmazın kullanım hakkının müvekkili firmaya geçtiğini, davalı tarafın talebi neticesinde taraflar arasında imza altına alınan kira sözleşmesinin devrine ilişkin sözleşme ile taşınmazın kullanım hakkının davalı tarafa devredildiğini, sözleşmeye göre devir bedelinin ilk taksiti olan 305.000,00 TL + KDV toplamı olan 359.900,00 TL nin müvekkiline ödendiğini, sözleşmenin 3. bendi olan 'Tarafların Hak ve Yükümlülükleri' kısmının altıncı paragrafında ''devralan, ... Genel Müdürlüğü ile yeni sözleşme yapmasından sonra söz konusu arsanın imarı kırmızı ticari alan olarak (%100 TAKS'lı ticari alan) değiştirildiğinde ve ilan edildiğinde 305.000,00 + KDV kadar bir tutar daha devredene fatura karşılığı ödenecektir.'' hususunun düzenlendiğini, sözleşmenin imzalanmasının ardından müvekkilinin sözleşmede kendi üzerine düşen yükümlülüklerin tamamını yerine getirdiğini, ... Genel Müdürlüğüne gerekli başvuruların yapıldığını, taşınmazın plan, proje ve kadostral işlemleri tamamlanmış ve ardından öncelikle imar değişikliği için ... Büyükşehir Belediyesine başvurulduğunu, 14.06.2019 Tarih ve ... sayılı Meclis Kararı ile taşınmazın konut alanından ticaret alanına dönüştürülmesine karar verildiğini, askı ilan işlemlerinin kesinleşmesinin ardından 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planı değişikliği için ... Bölge Müdürlüğünce ... Belediyesi Başkanlığına başvurularak ilgili komisyonda taşınmazın mevcut durumunun belirli bir süre değerlendirildiğini, bu aşamadan sonra sözleşme gereği müvekkilinin üzerine düşen tüm yükümlülükleri yerine getirdiğini, taşınmazın belediye tarafından kırmızı ticari alan olarak dönüştürüleceğinden emin olan davalının sözleşmede belirtilen 2. taksiti ödememek için hukuki sorunlar yarattığını, yine davalının, kiraya veren konumunda olan ... Genel Müdürlüğüne yazılı dilekçe vererek imar uygulamasının durdurulmasını talep ettiğini, ... Genel Müdürlüğünün ise bu talep doğrultusunda ... Belediyesi Başkanlığına 17.01.2020 tarih ve E.... sayılı yazısı ile imar planı değişikliği konusunun meclisten çekilmesinin talep edildiğini, ... Belediye Başkanlığının 03.02.2020 tarih ve ... nolu kararı ile plan değişikliği konusunda karar verilmesine yer olmadığına kararı verildiğini, davalı tarafın imarın değişeceğini anladığı anda sözleşmeye aykırı hareket ederek ... Genel Müdürlüğüne dilekçe vermek suretiyle imar değişikliğini durdurduğunu, bunun üzerine vekil eden firma tarafından 22.01.2020 tarih, ... nolu 359.900,00 TL bedelli fatura tanzim edilerek tarafımızdan ... 10. Noterliğinin 31.01.2020 ta...