E. 2004/364 K. 2021/578

T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2004/364 Esas KARAR NO : 2021/578 DAVA : Tazminat (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 08/10/2004 KARAR TARİHİ: 28/09/2021 Mahkememizde görülmekte bulunan Tazminat davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacılar vekili mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; müvekkillere ait ... Mah. .... ada, ... parsel taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat yapmak üzere yüklenici ... İnşaat Tic. Ltd. Şti arasında düzenleme şeklinde inşaat sözleşmesi yapıldığını, yüklenicinin edimlerini tam olarak yerine getiremediği için sözleşmenin karşılıklı olarak feshedildiğini, aynı inşaatı tamamlaması için davalı yüklenici ile müvekkiller ve eski yükleniciden daire satın alarak malik olan 3.şahıslar arasında .... Noterliğinin ...tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde inşaat ikmal sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmeye göre davalının proje, ruhsat ve sözleşmeye uygun olarak inşaatı tamamlayarak genel iskan ruhsatı alınmış şekilde ...tarihine kadar davacılara teslim edeceğini, teslim edilmezse davalı tarafından bağımsız bölüm başına rayiç bedel üzerinden kira bedeli ödeyeceğini, inşaatın teslim süresi geçtiği halde davalının inşaatı bitirmediğini, genel iskan ruhsatını almadığını, inşaattaki faaliyetleri durdurduğunu, bunun üzerine .... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... değişik iş sayılı dosyası ile inşaatın durumunun tespit ettirildiğini, bırakılan işlerin tamamlanması ve mahrum kalınan kira tazminatının tahsili için ... ile ... tarihleri arasındaki kiradan yoksunluk tazminatı talepli .... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyası ile dava açıldığını, derdest olduğunu, iş bu dava ile ... tarihi ile dava tarihi arası dönem için kiradan yoksunluk tazminatını talep ettiklerini, dava konusu inşaatta davacılardan ...'ın 4,5 dairesi, ...'ın 6 dairesinin olduğunu, bu dairelerin henüz tamamlanmadığını, ...'a ait 2 adet dükkanın da tamamlanmadığını, paylaşım projesine göre ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin davacı ...'a, ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin davacı ...'a ait olduğunu, davacı ...'ın kendisine ait 2 adet dükkanı daha sonra başkalarına sattığını, inşaatın bulunduğu çevrede ... ile ... tarihleri arasında emsal 1 dairenin aylık kirasının en az 250.000.000.-TL, 1 dükkanın kirasının 100.000.000.-TL, ... ile ... tarihleri arasında aynı çevrede emsal 1 dairenin aylık kirasının 325.000.000.-TL, 1 dükkanın aylık kirasının 150.000.000.-TL olduğunu belirterek sözleşme ile kabul edilen sürede teslim edilmeyen davacılara ait 9 daire ve 2 adet dükkan nedeniyle ... ile ... tarihleri arası dönemi kapsayan ve kiradan yoksun kalma tazminatı toplamının davalıdan tahsiline, hükmedilecek kiradan yoksun kalma tazminatına bağımsız bölüm başına aylık banka reeskont faizi oranında faiz uygulanması, hükmedilecek kiradan yoksun kalma tazminatının davacı ...'a ait 4,5 daireye tekabül eden kısmının davacı ...'a hükmedilecek kiradan yoksun kalma tazminatının davacı .....