DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/11/2020 KARAR TARİHİ : 03/03/2021 KR.YZL.TARİHİ : 30/03/2021 GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili S.S. ... Konut ve Yapı Kooperatifi I. ve II.etap olmak üzere toplam 335 ortaklı olarak kurulduğunu, ortaklarına konut tahsisi için ...parselde kat karşılığı inşaat yapmak ve buradaki binalardan inşaat yapmak ve buradaki binalardan inşaat bedel, olarak elde edeceği bağımsız bölümleri ortaklarına tahsis etmek amacını taşıdığını, konutların tapusunu alan ortaklardan bazıları parasal yükümlülükleri yerine getirmemek için birer birer kooperatiften istifa ettiğini, ancak müvekkili kooperatife üye olup, halihazırda parasal yükümlülüklerini yerine getirmiş olsa da konutunu edinemediğini ve 98 üye olduğunu, müvekkili kooperatif 16/04/2019 tarihli son Genel Kuru'da tasfiye kararı kararı almış olsa...
T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ANKARA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2020/632 Esas KARAR NO : 2021/152
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/11/2020 KARAR TARİHİ : 03/03/2021 KR.YZL.TARİHİ : 30/03/2021
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili S.S. ... Konut ve Yapı Kooperatifi I. ve II.etap olmak üzere toplam 335 ortaklı olarak kurulduğunu, ortaklarına konut tahsisi için ...parselde kat karşılığı inşaat yapmak ve buradaki binalardan inşaat yapmak ve buradaki binalardan inşaat bedel, olarak elde edeceği bağımsız bölümleri ortaklarına tahsis etmek amacını taşıdığını, konutların tapusunu alan ortaklardan bazıları parasal yükümlülükleri yerine getirmemek için birer birer kooperatiften istifa ettiğini, ancak müvekkili kooperatife üye olup, halihazırda parasal yükümlülüklerini yerine getirmiş olsa da konutunu edinemediğini ve 98 üye olduğunu, müvekkili kooperatif 16/04/2019 tarihli son Genel Kuru'da tasfiye kararı kararı almış olsa da kooperatif fiilen tasfiye aşamasına geçmediğini, tasfiyeye ilişkin alınan kararın ... Ticaret Mahkemesi'ni ... Esas sayılı dosyası ile iptal edildiğini, davalının kooperatife 09/11/2005 tarihinde üye olduğunu ve bu kooperatif üyeliği dolayısıyla da ...bağımsız bölüme kayıtlı taşınmazı edindiğini, davalının ...Noterliği ...yevmiye no ve 14/08/2015 tarihli istifaname ile kooperatif üyeliğinden istifa ettiğini, istifa eden üyenin istifasının hüküm ve sonuç doğurabilmesi için kooperatiften edinmiş olduğu hakkı, yani konutunu kooperatife iade etmekle yükümlü olduğunu beyanla, davalı ... adına ... nolu bağımsız bölüme kayıtlı tapu kaydının iptaline ve davacı kooperatif adına tesciline, şayet bu mümkün değilse, daire bedelinin belirlenebilir hale gelmesinden sonra talebi artırmak üzere, fazlaya ilişkin dava ve talep hakkı saklı kalmak kaydı ile şimdilik 10.000,00-TL daire bedelinin davalıdan alınıp davacıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın istemi hukuki yönden dayanaksız olduğunu, istemin hangi kanunun, hangi maddesine, hangi hukuki sebepten dayandırıldığı anlaşılamadığını, müvekkili ... davacı kooperatife üye olmuş, kesin maliyet bedeli belirlenen konutun üyelik ve aidat, şerefiye bedeli, ve kooperatif genel giderleri eksiksiz ve zamanında ödemiş ana sözleşmenin 62. maddesine göre 09.11.2005 tarihinde kendisine dava konusu bağımsız bölüm tahsis ve teslim edildiğini ve tapu işlemleri yapıldığını 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu, Kooperatiften çıkan veya çıkarılan ortaklarla hesaplaşma süresi ve yükümlülük başlıklı 17.madde gereğince kooperatifin mevcudiyetini tehlikeye düşürecek nitelikteki iade ve ödemeler, ana sözleşmede daha kısa bir süre tespit edilmiş olsa bile genel kurulca üç yılı aşmamak üzere geciktirilebilir. Denilmek suretiyle kooperatifin mevcudiyetini tehlikeye düşürecek nitelikteki iade ve ödemelerde azimi 3 yıllık zamaş...