Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirketin davalı ...'e ait İzmir ili ... İlçesi ... ada ... nolu parsel üzerine 21.05.2014 tarih ve ... nolu yapı ruhsatı uyarınca 134 daireli 9282 metrekare yüzölçümlü yapının inşasını üstlendiğini, davalı ...'in davacı şirketin % 90 hissesine sahip ve davacı şirketin temsil ve ... yetkili müdürü ...'in ağabeyi olduğundan davacı ile davalı arasında yazılı eser sözleşmesi yapılmadığını, İzmir ili ... İlçesi ... ada ... nolu parsel üzerine inşası tamamlanan yapının yapı maliyeti yapı ruhsatına göre 6.497.400,00.-TL'si olduğunu, davacı şirketin yapının tamamlanması için yaklaşık 7.000.000,00.TL'sinin harcama yaptığını, davacı şirketin yapının inşa maliyetini...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/305 Esas KARAR NO : 2021/697
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 12/06/2017 KARAR TARİHİ : 10/09/2021
Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi. İDDİA VE TALEP: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirketin davalı ...'e ait İzmir ili ... İlçesi ... ada ... nolu parsel üzerine 21.05.2014 tarih ve ... nolu yapı ruhsatı uyarınca 134 daireli 9282 metrekare yüzölçümlü yapının inşasını üstlendiğini, davalı ...'in davacı şirketin % 90 hissesine sahip ve davacı şirketin temsil ve ... yetkili müdürü ...'in ağabeyi olduğundan davacı ile davalı arasında yazılı eser sözleşmesi yapılmadığını, İzmir ili ... İlçesi ... ada ... nolu parsel üzerine inşası tamamlanan yapının yapı maliyeti yapı ruhsatına göre 6.497.400,00.-TL'si olduğunu, davacı şirketin yapının tamamlanması için yaklaşık 7.000.000,00.TL'sinin harcama yaptığını, davacı şirketin yapının inşa maliyetini karşılayabilmek için muhtelif bankalardan kredi kullanmak zorunda kaldığını, davalının ise bugüne kadar ... ada ... parselde kayıtlı yapı için davacı şirkete hiçbir ödeme yapmadığını, davalının İzmir ... Noterliği 21.04.2016 tarih ve ... yevmiye nolu ihbarname ile davacı şirketi ... ada ... Parselde bulunan inşaatın müteahhitlik görevinden azledildiğini, 21.04.2016 tarihinde "Müteahhit Değişikliği Seviye Tespit Tutanağı" ile tespit edilen Yapı Denetim Hakediş seviye oranı 4708 sayılı yasa uyarınca %95 olduğunu, yapı Denetim Hakediş Seviye Oranının %95 olarak belirlenmiş olması yapının 21.04.2016 tarihinde fiilen tamamlandığı ve yapının yapı kullanma izin belgesi almaya hazır olduğunu kanıtladığını, Seviye tespit tutanağına göre yapının mekanik ve elektrik tesisatı ile kalan yapı bölümü tamamlandığını, davacı şirketin yine mülkiyetinin davalı ...'e ait İzmir ili ... İlçesi ... Köyü, ... Mevkii ... Ada ... Parselde kayıtlı taşınmaz üzerine 136,5 metrekare alanlı bir adet konut inşa ettiğini bu konuta ilişkin olarak davalıya 30.03.2015 tarihinde ve KDV dahil 134.232,89 bedelli bir adet fatura kesildiğini, davalının fatura bedelinin 60.000,00'lık kısmını ödediğini, fatura bakiyesi 74.232,89.-TL ise ödenmediğini, İzmir ili ... İlçesi ... Köyü, ... Mevkii ... Ada ... Parselde kayıtlı yapı nedeni ile davalı davacıya 74.232,89.-TL borçlu olduğunu, davalı ile davacı şirket arasında İzmir ili ... İlçesi ... ada ... Nolu parselde inşa edilen yapıya ilişkin olarak ne miktar ödeme yapılması gerektiği hususunda anlaşma temin edilmeye çalışılmışsa da bir rakam ve ödeme şekli üzerinde uzlaşmanın mümkün olamadığını belirterek, davacının davalıdan olan alacağının teminat altına alınmasını teminen borçlu adına kayıtlı İzmir ili ... İlçesi ... ada ... Nolu parsel ile varsa ... Tapu sicil müdürlüğünde kayıtlı diğer taşınmazları ile İzmir ili ... İlçesi ... Köyü, ... Mevkii ... Ada ... Parsel de kayıtlı taşınmaz ...