"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı ile aralarında yaptıkları sözlü kira sözleşmesine istinaden davalının 14.08.2008-19.12.2013 tarihleri arasında kiracısı olduğunu; davalı tarafından 2013 yılı haziran ayına kadar kira bedellerinin düzenli olarak kredi kartı hesabına yatırıldığını; ancak, 2013 yılının Ağustos ayından, davalının evi tahliye ettiği 19.12.2013 tarihe kadar olan döneme ait kira bedelleri ile 2012 yılına ait 110 TL ve 2013 yılına ait 2.150 TL yakacak ve aidat borçlarını ödemediğini, aidat ve yakıt borçlarının kendisi...
3. Hukuk Dairesi 2017/8357 E. , 2019/4928 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı ile aralarında yaptıkları sözlü kira sözleşmesine istinaden davalının 14.08.2008-19.12.2013 tarihleri arasında kiracısı olduğunu; davalı tarafından 2013 yılı haziran ayına kadar kira bedellerinin düzenli olarak kredi kartı hesabına yatırıldığını; ancak, 2013 yılının Ağustos ayından, davalının evi tahliye ettiği 19.12.2013 tarihe kadar olan döneme ait kira bedelleri ile 2012 yılına ait 110 TL ve 2013 yılına ait 2.150 TL yakacak ve aidat borçlarını ödemediğini, aidat ve yakıt borçlarının kendisi tarafından yönetime ödendiğini belirterek; kira bedelleri ile aidat ve yakacak bedellerinin tahsili için davalı aleyhine başlattığı icra takibine davalı tarafından yapılan itirazın iptaline, takibin devamına ve davalı aleyhine %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı; davacının iddiasının aksine aralarında 01.08.2008 tarihli, 5 yıl süreli yazılı kira sözleşmesinin bulunduğunu, kiralananı 2013 yılının Kasım ayında tahliye ettiğini; kira bedellerini davacının kredi kartı hesabına apartman yönetimi hesabına da aidat ve yakıt giderlerini yatırdığını, davacıya kira ile aidat ve yakıt giderleri borcunun bulunmadığını savunarak; davanın reddini istemiştir. Mahkemece; davanın kısmen kabulü ile, davalının ... İcra Müdürlüğü'nün Esas: ... sayılı dosyası ile yapılan icra takibinde 5.260,00 TL asıl alacak, 429,71 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 5.689,71 TL'ye ilişkin itirazının iptaline, takibin 5.040,00 TL asıl alacak üzerinden devamına, asıl alacağa icra takip tarihinden itibaren faiz uygulanmasına, asıl alacağın % 20'si oranındaki 1.008,00 TL icra inkar tazminatının davalı-borçludan alınıp davacıya verilmesine, karar tarihinden itibaren yasal faiz uygulanmasına, karar verilmiş; hüküm, süresi içerisinde davalı tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında 01/08/2008 tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesinin imzalandığı, kira bedelinin aylık 600 TL olduğu ve davalı kiracının kira bedellerini davacının kredi kartı hesabına yatırdığı hususlarında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlığın; kiralanana ait 2013 yılı Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım ve Aralık aylarına ait kira bedelleri ile 2012 ve 2013 yılına ait aidat ve yakacak bedellerinin tahsiline ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Kiracı yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye dek kira parasını ödemekle yükümlüdür. Kiralanan tahliye edilmedikçe kiracının sözleşmeden kaynaklanan yükümlülükleri devam eder. Kiralananın tahliyesi ise teslim ile olur. Teslimin varlığı ise kiracı tarafından ispatlanmalıd...