E. 2020/574 K. 2021/449

T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2020/574 Esas KARAR NO : 2021/449

DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/11/2020 KARAR TARİHİ : 30/03/2021

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil şirket ile borçlu davalı arasında akdedilen Beyoğlu ---- Noterliği--------- yevmiye numaralı ------- Sözleşmesi kapsamında ---------- bedelle davalı borçluya satışı hususunda mutabık kalındığını, sözleşmenin düzenlenmesiden sonra sözleşme konusu bağımsız bölümün kapı numarasında düzeltmeye gidilerek---- olan numara ---- olarak değiştirildiğini, Sözleşme konusu bağımsız bölümün, eksiksiz ve kullanıma hazır şekilde----- tarihinde davalıya teslim edildiğini, davalı borçlunun sözleşme hükümleri çerçevesinde kararlaştırılan ------ bedelli taksit tutarını ödemede temerrüde düştüğünü, Müvekkili şirketin tüm iyi niyetli yaklaşımına rağmen ödeme yapmaktan imtina eden davalı borçlu aleyhine, ödenmeyen taksit bedellerinin tahsili amacı ile İstanbul Anadolu ---. İcra Müdürlüğü'nün----- sayılı dosya üzerinden icra takibine geçildiğini, ancak davalı borçlunun kendisine ödeme emri tebliğ olmadan önce vekil aracılığıyla 10.01.2020 tarihinde takibe ve borca itiraz ettiğini, ancak davalı borçlunun kendisine ödeme emri tebliğ olmadan önce vekil aracılığıyla 10.01.2020 tarihinde takibe ve borca itiraz ettiğini, takibin durduğunu, sözleşmesel yükümlülüklerine aykırı hareket eden davalı borçlu aleyhine başlatılan icra takibinin devamı ile haksız ve kötü niyetli itirazın iptaline, takibe konu alacağın %20'sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın , müvekkilini zarara uğratmaya yönelik olduğunu, kötü niyetle açıldığını, Müvekkilinin davacı şirketin arsa sahibi olduğu ----------tarafından ---- satılan------------- ----- bağımsız bölüm satın aldığını, davalı tarafından taahhüt edilen yapının bitirildiği bildirilmiş olmasına rağmen müvekkil tarafından yapılan kontrollerde binanın kullanımına engel teşkil edecek kadar büyük nispette ----- olduğunu, binanın birçok yerinde ve bölgesinde çok ciddi boyutlarda ayıpların mevcut olduğunu, binanın otoparkına araçların giremediğini, binanın temelinden büyük miktarda su sızıntılarının olduğunu ve pompaların suyu tahliyede yetersiz kaldığı gibi birçok hususlarda ciddi anlamda eksikliklerin tespit edildiğini, ayıplara ilişkin olarak İstanbul Anadolu ----. Sulh Hukuk Mahkemesi ---- sayılı dosyasında ---- tarihinde takip konusu alacağın dayandırıldığı taşınmazın mahallinde keşif yapıldığını, ayrıca sözleşmeye aykırı ve eksik imalatlarının tespiti ve teslimde gecikilmesi nedeniyle 09/10/2018 tarihinde İstanbul Anadolu --. Sulh Hukuk Mahkemesi----- İş sayılı dosyası ile delil tespiti yapıldığını, davacının haksız, hukuka aykırı ve k...