"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalıların da aralarında bulunduğu arsa sahipleri ile müvekkili yüklenici arasında düzenlenen 04.01.2011 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, müvekkiline isabet eden 1 ve 17 no.lu bağımsız bölümlerin davalılar tarafından 3. kişilere satılarak bedellerinin tahsil edildiğini ancak, müvekkiline ödeme yapılmadığını, bu nedenle faizi ile birlikte toplam 116.699,45 TL tutarındaki alacağın tahsili amacıyla haklarında başlatılan ... takibine karşı, davalıların haksız olarak itiraz ettiklerini ileri sürerek itirazın iptali ile ... inkâr...
23. Hukuk Dairesi 2016/3083 E. , 2019/634 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davalıların da aralarında bulunduğu arsa sahipleri ile müvekkili yüklenici arasında düzenlenen 04.01.2011 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, müvekkiline isabet eden 1 ve 17 no.lu bağımsız bölümlerin davalılar tarafından 3. kişilere satılarak bedellerinin tahsil edildiğini ancak, müvekkiline ödeme yapılmadığını, bu nedenle faizi ile birlikte toplam 116.699,45 TL tutarındaki alacağın tahsili amacıyla haklarında başlatılan ... takibine karşı, davalıların haksız olarak itiraz ettiklerini ileri sürerek itirazın iptali ile ... inkâr tazminatının davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalılar, dairelerin yüklenicinin gösterdiği kişilere tapuda devredildiğini, bedellerinin yüklenici tarafından tahsil edildiğini savunmuşlar ve davacının kötü niyet tazmina mahkum edilmesini istemişlerdir. Mahkemece, iddia, savunma, kısmen benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, taraflar arasındaki sözleşmenin kademeli ferağa ilişkin hükümleri uyarınca, davacı yüklenicinin dava konusu 1 ve 17 nolu bağımsız bölümlerin tapularına hak kazandığı, 17 no.lu dairenin yüklenicinin rızası ile 3. kişiye satışının yapıldığı ve bedelinin tahsil edildiği, 1 no.lu dairenin bedelinin ise davalılar tarafından tahsil edildiği, davalıların aksi yöndeki savunmalarını ispat edemedikleri gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, takibin 45.000,00 TL asıl alacak üzerinden devamına, fazlaya ilişkin istemlerin reddine karar verilmiştir. Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir. 1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar ... ve ... vekili ile ..., ..., ... ve ... vekilinin tüm, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2) Davacı vekilinin diğer temyiz itirazları yönünden yapılan incelemede; Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı alacağın tahsili amacıyla başlatılan ... takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. TBK'nın 40/1 maddesinde, yetkili bir temsilci tarafından bir başkası adına ve hesabına yapılan hukuki işlemin sonuçlarının doğrudan doğruya temsil olunanı bağlayacağı hükmü getirilmiştir. Buna göre yetkili temsilci tarafından yapılan hukuki işlemden doğan alacak ve borçlardan, temsil olunan sorumlu olacaktır. Somut olayda, davacı yüklenici ... ile davalıların da aralarında bulunduğu bir grup arsa sahibi arasında 04.01.2011 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiştir. Bu sözleşme uyarınca, inşa edilen dairelerden 1 ve 17 nolu dairelerin davacı yükleniciye isabet ettiği v...