Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen davanın yapılan yargılaması neticesinde verilen karara ilişkin davalı vekilince süresi içerisinde istinaf edilmesi üzerine, istinaf dilekçesinin esasa kaydı sonrası dosya içerisindeki bütün belge, bilgi ve kağıtlar okundu. G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü: Dava; davacı ile dava dışı bayi arasında akdedilen Kira Sözleşmesi, Bayilik Sözleşmesi ve Satış Yeri Çerçeve Protokolü kapsamında, akaryakıt istasyonu olarak kullanılan gayrimenkulün dava dışı bayi ... tarafından hukuka aykırı olarak davalı ... Petrol'e devredilmesi iddiasına bağlı olarak tapuya şerh verilen kira sözleşmesinin, davacı yanca haklı nedene dayanarak erken fesih edilmesi neticesinde doğan ve peşin ödenen kira bedelinin işlememiş döneme tekabül eden kısmının gayrimenkulü iktisap eden ve kiraya verenin yükümlülüklerini üstlenen davalı yandan tahsili için yapılan takibe vaki...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 46. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2021/901 KARAR NO: 2023/2487 KARAR TARİHİ: 02/11/2023 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 10/12/2020 NUMARASI: 2020/250 Esas - 2020/673 Karar DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen davanın yapılan yargılaması neticesinde verilen karara ilişkin davalı vekilince süresi içerisinde istinaf edilmesi üzerine, istinaf dilekçesinin esasa kaydı sonrası dosya içerisindeki bütün belge, bilgi ve kağıtlar okundu. G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü: Dava; davacı ile dava dışı bayi arasında akdedilen Kira Sözleşmesi, Bayilik Sözleşmesi ve Satış Yeri Çerçeve Protokolü kapsamında, akaryakıt istasyonu olarak kullanılan gayrimenkulün dava dışı bayi ... tarafından hukuka aykırı olarak davalı ... Petrol'e devredilmesi iddiasına bağlı olarak tapuya şerh verilen kira sözleşmesinin, davacı yanca haklı nedene dayanarak erken fesih edilmesi neticesinde doğan ve peşin ödenen kira bedelinin işlememiş döneme tekabül eden kısmının gayrimenkulü iktisap eden ve kiraya verenin yükümlülüklerini üstlenen davalı yandan tahsili için yapılan takibe vaki itirazın iptali ile takibin devamı isteminden ibarettir. Davalı cevap dilekçesinde ; Tapuda Kocaeli ili, Çayırova ilçesi, ... mahallesi ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazın müvekkili tarafından satın alındığını, müvekkili ile davacı arasında akdi bir ilişkinin söz konusu olmadığını, taşınmazın devralınmasından önce davacı ve önceki malik arasındaki sözleşmelerin sonlandırıldığını, davacı tarafından kira sözleşmesinin ifası imkanı kalmadığı iddiası ile kira sözleşmesinin kendisi tarafından tek taraflı feshedilerek, dava dışı eski malike ödenen kira bedelinin kullanılmayan döneminin müvekkil şirketten iadesinin istendiğini, davacı şirket tarafından dava konusu istasyonda davacının markası altında yürütüldüğü iddia edilin bayilik faaliyeti ve bunun sonlandırılması iddialarının muhatabının müvekkilinin olmadığını, söz konusu sözleşmenin sonlanması akabinde taşınmazın müvekkil şirket tarafından satın alındığından bahisle haksız ve hukuka aykırı itirazın iptali davasının reddine, karar verilmesini talep etmiştir. İlk Derece Mahkemesi'nce; "Davacı ile dava dışı ... arasında düzenlenen 04/10/2011 tarihli bayilik ve kira sözleşmesi kapsamında sözleşmeye konu petrol istasyonunun bulunduğu taşınmazın kullanım ve işletim hakkının davacı şirkete anılı sözleşme ile verildiği, sözleşmenin tapuya şerh düşüldüğü ve kira bedelinin peşin ödendiği, daha sonra dava dışı şirket tarafından dava konusu istasyonun davalı şirkete tapuda devredildiği, davalı şirketin tapuda şerh ile birlikte sözleşmeye konu istasyonu (taşınmazı) devraldığı, bu nedenle yukarıdaki açıklamalar ışığında sözleşmeden kaynaklanan edimlerden sorumlu hale geldiği açık olup, dava dışı ve davalı şirketlerin dava konusu tapuya şerh verilmiş 04/10/2011 tarihli b...