DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 16/10/2023 İlk Derece Mahkemesinin kararı süresi içerisinde istinaf edilmiş olduğundan dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili, davacı ...'nin, tapunun ... Köyü, ... Mevkii ... ada pafta ... ada ... parselde kayıtlı 3869,00 m2 miktarlı, arsa vasıflı taşınmazda ... Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı A-B-C Bloklarda her biri 1/28'er arsa paylı A Blok3.katta 7 BB mesken vasıflı taşınmazı kooperatif üyesinden satın aldığını, 18.06.2009 tarihli yönetim kurulu kararı ile üyeliğe kabul edildiğini, davacının, daireyi davalı ...'dan satın aldığını gerek ...'a gerekse kooperatife olan borçlarını ödediğini, davacının satın alma tarihinden önce kooperatifte ferdi mülkiyete geçiş sürecine girildiğini, mülk sahibi...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ KARAR TARİHİ : 16/10/2023
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: Denizli 1. Asliye Ticaret Mahkemesi KARAR TARİHİ : 31/05/2023 DAVANIN KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 16/10/2023
İlk Derece Mahkemesinin kararı süresi içerisinde istinaf edilmiş olduğundan dosya içerisinde bulunan belgeler okunup incelendi. Üye hakimin görüşü değerlendirildi. DAVACININ İDDİALARININ ÖZETİ: Davacı vekili, davacı ...'nin, tapunun ... Köyü, ... Mevkii ... ada pafta ... ada ... parselde kayıtlı 3869,00 m2 miktarlı, arsa vasıflı taşınmazda ... Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı A-B-C Bloklarda her biri 1/28'er arsa paylı A Blok3.katta 7 BB mesken vasıflı taşınmazı kooperatif üyesinden satın aldığını, 18.06.2009 tarihli yönetim kurulu kararı ile üyeliğe kabul edildiğini, davacının, daireyi davalı ...'dan satın aldığını gerek ...'a gerekse kooperatife olan borçlarını ödediğini, davacının satın alma tarihinden önce kooperatifte ferdi mülkiyete geçiş sürecine girildiğini, mülk sahibi ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre payına düşen 7 dairenin tapuda, lehine kat irtifakı kaydı gerçekleştiğini, kalan 21 daire için noter huzurunda kura çekimleri yapıldığını , bütün üyelere daire tahsisi gerçekleştiğini, bu dairelerden 5 tanesinin, mülkiyet hakkına aykırı olarak güvence adıyla tapuda mülk sahibi lehine kaydedildiğini, kalan 16 daireden 5 dairenin ,bir kısım üyeler adına tapuya kaydedildiğini, 11 adet dairenin ise, dönemin yöneticisi davalı ... 'un kasıtlı davranışı ile tapuda Kooperatif adına kayıtlı kaldığını , bu arada Kooperatifler Kanunu 59.Mmddesinde getirilen kooperatifle işlem yasağına aykırı olarak başkanı ve üyesi olduğu kooperatifle ticari muamelelere giriştiğini, bu sırada, kendisi ya da kendisine ait davalı ... İnşaat lehine gerçek olmayan alacaklar ihdas ederek kooperatif aleyhine icra takibi başlattığını, kendi alacağı için gönderdiği icra takiplerini, borçlu sıfatıyla kooperatif adına yine kendisi alarak ve itiraz etmeyerek kesinleştirdiğini, sonrasında tapuya kaydettirmeyip kooperatif üzerinde bıraktığı daireleri bu alacaklar için sattırdığını, yaptığı bu işler nedeniyle kooperatif üyelerince şikayet edildiğini, Denizli Cumhuriyet Başsavcılığında soruşturmasının devam ettiğini, dava konusu dairenin de bu şekilde 3.İcra Müdürlüğü ... esas sayılı dosyada davalı ... İnşaat lehine, davalı ...'na satıldığını, kooperatifin noter huzurunda kura çekimleri yapılarak tüm üyelere konut tahsisi gerçekleştiğini, bu tahsis kararı ile ferdi mülkiyete geçiş gerçekleşmiş olduğunu, davacının bu tahsis kararından sonra ...'ın dairesini devralan ...'dan daire satın aldığından zaten tahsisli bir daire satın aldığını, satın alma kararı ile bu hak da halin icabı kendisine geçmiş olduğunu, bu nedenle dairenin, her ne kadar tapu devri gerçekleşmemiş olsa da resmi olarak kendisine ait olduğun...