DAVA: Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 14/06/2023 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 22/06/1999 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile ... Şirketine ait Pendik, Kurtköy ... ada, ... Pafta ... parselde ... blok ...kat ... nolu bağımsız bölümü ve ortaklık payını ... inşaattan devir teslim aldığını, bedelini ödemiş olduğunu, dairenin kendisine teslim edilmediğini ve üzerinde birçok haciz bulunduğunu, taşınmazda 2002 yılından beri oturduğunu, dairenin ... inşaat adına tescil edilmiş gözüktüğünü, kat karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin 19/04/2005 tarihli Genel Kurulda onaylandığını, kendisinin müteahhit firmadan kooperatif üyeliğini devir aldığını, müteahhidin böyle bir hakkının mevcut olduğunu, müteahhitten daire alan...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 45. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2020/1557 KARAR NO: 2023/979 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2015/1102 KARAR NO: 2017/1383 KARAR TARİHİ: 22/12/2017 DAVA: Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 14/06/2023 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 22/06/1999 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile ... Şirketine ait Pendik, Kurtköy ... ada, ... Pafta ... parselde ... blok ...kat ... nolu bağımsız bölümü ve ortaklık payını ... inşaattan devir teslim aldığını, bedelini ödemiş olduğunu, dairenin kendisine teslim edilmediğini ve üzerinde birçok haciz bulunduğunu, taşınmazda 2002 yılından beri oturduğunu, dairenin ... inşaat adına tescil edilmiş gözüktüğünü, kat karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin 19/04/2005 tarihli Genel Kurulda onaylandığını, kendisinin müteahhit firmadan kooperatif üyeliğini devir aldığını, müteahhidin böyle bir hakkının mevcut olduğunu, müteahhitten daire alan ortakların inşaat finansmanına yönelik aidat sorumluluğunun olmadığını, kat irtifak tapularının verilme aşamasında ... Blok ... nolu dairenin tapusunun kendisine verilmesi gerekirken ... İnşaat adına verildiğini, ... İnşaatın borçlarından dolayı tapular üzerine birçok haciz konulduğunu, hacizlerin konulmasına kooperatifin sebebiyet verdiğini, oluşacak zararlardan sorumlu olduklarını, Bakanlık Denetim Raporunda da birçok usulsüzlük tespit edilmiş olduğunu, yöneticiler hakkında ceza mahkemelerinde davalar açıldığını, mülkiyet hakkına zarar gelmemesi için dava konusu konutun tapu kaydına tedbir koyulmasını, ... blok ... nolu dairenin mülkiyet hakkının 30/10/2000 tarihinden itibaren müvekkili tarafından kazanıldığının tespiti ve ... İth. İhr. Ltd. Şti. adına kayıtlı tapunun iptali ile adına tesciline karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesi sunmamıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece ''... taraflar arasındaki uyuşmazlık; davalı kooperatif ile davalı yüklenici şirket arasında davalı kooperatife ait taşınmaz üzerinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapılıp yapılmadığı; bu sözleşme kapsamında davalı arsa sahibi kooperatife verilecek taşınmazlar içerisinde dava konusu taşınmazın bulunup bulunmadığı; davacının, peşin para ile satın almak sureti ile davalı kooperatife üye olup olmadığı; davalılar arasında yapılan sözleşme kapsamında, davalı yüklenicinin yükümlülüklerini yerine getirip getirmediği; dava konusu taşınmazların tapu kaydının, davalı kooperatif tarafından, diğer davalı yüklenici şirkete verilmesinin sözleşme kapsamında bulunup bulunmadığı; davacının, dava konusu taşınmazın mülkiyet hakkının tespiti, tapu kaydının iptali ve adına tescilini talep etmekte haklı bulunup...