Davacı/ ihtiyati tedbir isteyen vekili tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacı/ ihtiyati tedbir isteyen vekili, davalı kooperatifin 19.02.2023 tarihli genel kurul toplantı tutanağının 8.maddesinde yer alan ve kiracılara ortak alanların kullandırılmaması, su verilmemesi yönünde alınan kararın ifasının tedbiren durdurulmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı kooperatif yetkilileri, binaların ... beldesinde bulunduğunu, son 4-5 yıldır dairelerin kiraya verilmeye başlandığını, kiralayanların genelde grup halinde geldiklerini ve...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2023/1230 - 2023/1147 T.C. A N K A R A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ 23. H U K U K D A İ R E S İ (D Ü Z E L T E R E K Y E N İ D E N E S A S H A K K I N D A K A R A R) ESAS NO : 2023/1230 KARAR NO : 2023/1147
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN: MAHKEMESİ : Ankara 14. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 11.05.2023 Tarihli Ara Karar ESAS-KARAR NUMARASI : 2023/181E. DAVACI/İHTİYATİ TEDBİR İSTEYEN : VEKİLİ : DAVALI : Davacı/ ihtiyati tedbir isteyen vekili tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacı/ ihtiyati tedbir isteyen vekili, davalı kooperatifin 19.02.2023 tarihli genel kurul toplantı tutanağının 8.maddesinde yer alan ve kiracılara ortak alanların kullandırılmaması, su verilmemesi yönünde alınan kararın ifasının tedbiren durdurulmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı kooperatif yetkilileri, binaların ... beldesinde bulunduğunu, son 4-5 yıldır dairelerin kiraya verilmeye başlandığını, kiralayanların genelde grup halinde geldiklerini ve şezlong kullanımı konusunda uyuşmazlıklar çıktığını, kooperatifte 583 daire bulunduğunu, kısa süreli kira işlemlerine daire sahiplerinin çoğunluğunun karşı olduğunu, kalabalık nedeniyle su sıkıntısı çıktığını, kooperatifte iki kere uyuşturucu bulunduğunu, terörist bir kişinin yakalandığını, beyan etmişlerdir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ : İlk derece mahkemesince "...HMK'nın 389. maddesinde "Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir." hükmü yer almaktadır. Davacı vekilinin ihtiyati tedbire yönelik talebinin HMK'nin 389. maddesi kapsamında değerlendirildiğinde, HMK'nin 389/1. maddesi uyarınca ancak uyuşmazlık konusu hakkında ve iddianın yaklaşık olarak ispat edilmesi halinde ihtiyati tedbir kararı verilebileceği, dosya kapsamı ile birlikte dinlenen davalı kooperatif yöneticilerinin beyanları da dikkate alındığında, haklılık durumu bu aşamada değerlendirilemediğinden davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddine..." karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı/ ihtiyati tedbir isteyen vekili istinaf dilekçesinde özetle: Kooperatif ana sözleşmesinde ortak alanların kullanımının kiracılar yönünden kısıtlanması hususunda kooperetif genel kuruluna verilmiş bir yetki bulunmadığını, dolayısıyla genel kurul kararının t...