DAVANIN KONUSU : İpoteğin Fekki (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 17/05/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 05/06/2023 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan ipoteğin fekki davasında mahkemece davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddine dair verilen karara karşı süresi içinde davalı vekilince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; davalı bankanın... şubesi ile dava dışı .... A.Ş. ve.... Şti. arasında imzalanan kredi sözleşmeleri uyarınca; kredi borçlarına teminat olarak müvekkilinin kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yapı inşa ettiği ... parseldeki arsa üzerine davalı banka tarafından ipotek tesis edildiğini, anılan ipoteklerin, davalı banka ile imzalanan 02/03/2020 tarihli Borç Tasfiye Protokolü ve müvekkiline gönderilen 05/03/2020 tarihli ipoteğin kaldırılmasına ilişkin bildirim...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ Esas No: 2023/344 - Karar No:2023/590 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/344 KARAR NO : 2023/590
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 29/04/2022 NUMARASI : 2022/335 E-2022/303 K
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ DAVANIN KONUSU : İpoteğin Fekki (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 17/05/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 05/06/2023 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan ipoteğin fekki davasında mahkemece davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddine dair verilen karara karşı süresi içinde davalı vekilince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili; davalı bankanın... şubesi ile dava dışı .... A.Ş. ve.... Şti. arasında imzalanan kredi sözleşmeleri uyarınca; kredi borçlarına teminat olarak müvekkilinin kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yapı inşa ettiği ... parseldeki arsa üzerine davalı banka tarafından ipotek tesis edildiğini, anılan ipoteklerin, davalı banka ile imzalanan 02/03/2020 tarihli Borç Tasfiye Protokolü ve müvekkiline gönderilen 05/03/2020 tarihli ipoteğin kaldırılmasına ilişkin bildirim yazısına göre kaldırılması gerektiğini, ilgili protokol ve yazıda belirtilen şartların, müvekkili tarafından sağlandığını, ... parselde kayıtlı arsa üzerindeki bina inşaatının %100 oranında tamamlandığını, ayrıca, anılan yapıya ilişkin 10/03/2021 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi de alındığını, protokol hükmü ve ilgili yazı gereği, dava dışı müteahhit şirket .... Şti. tarafından 24/12/2021 tarihli ihtarname ile davalı bankaya yapı kullanım izin belgesinin sunulduğunu ve ... parsel üzerindeki bina inşaatının %100 bitmişlik seviyesine getirildiğinin ihtar edilerek ipoteklerin kaldırılması isteminde bulunulduğunu, davalı banka tarafından anılan ihtarnameye cevap verilmemesi üzerine, arabuluculuk süreci başlatıldığını, arabuluculuk süreci sonunda anlaşma sağlanamadığını, bunun üzerine işbu davanın açıldığını belirterek; müvekkilinin mülkiyetinde bulunan ... parselde kayıtlı arsa üzerindeki davalı banka tarafından tesis edilen tüm ipoteklerin fekkini talep etmiştir. Mahkemece; Hakimler ve Savcılar Kurulu 1. Dairesinin 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı kararına göre; somut olay değerlendirildiğinde; davalı bankanın ... şubesi ile dava dışı şirketler arasında imzalanan kredi sözleşmeleri uyarınca, kredi borçlarına teminat olarak davacının kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapı inşa ettiği taşınmaz üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasının talep edildiği, uyuşmazlığın; genel kredi sözleşmesinden kaynaklandığı, buna göre yukarıda belirtilen HSK 1. Dairesinin söz konusu kararının 1. Bendi 13/01/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinden ile 3. Bendi 19/10/2005 tarihli ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunundan (142. Maddesinde düzenlenenler har...