İzmir 1.Asliye Ticaret Mahkemesinin 05.01.2023 tarih 2022/965 E. sayılı kararın Dairemizce incelenmesi ihtiyati tedbir talep eden davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA :Davacı vekili, davalı yüklenici kooperatif ile davalılar arsa sahipleri arasında düzenlenen kat karşılığı inaşat sözleşmesi kapsamında davalı kooperatif üyesi olması nedeniyle dava konu taşınmazlarda hak sahibi olduğunu belirterek; dava konu taşınmazların devrinin önelenmesine yönelik ihityati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde yaklaşık ispat koşulunun oluştuğunun belirlenemediği gibi...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/409 KARAR NO : 2023/640
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 05.01.2023 NUMARASI : 2022/965 E. TALEBİN KONUSU : İhtiyati Tedbir KARAR TARİHİ : 27.04.2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 27.04.2023
İzmir 1.Asliye Ticaret Mahkemesinin 05.01.2023 tarih 2022/965 E. sayılı kararın Dairemizce incelenmesi ihtiyati tedbir talep eden davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, üye ... tarafından düzenlenen rapor dinlenip ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA :Davacı vekili, davalı yüklenici kooperatif ile davalılar arsa sahipleri arasında düzenlenen kat karşılığı inaşat sözleşmesi kapsamında davalı kooperatif üyesi olması nedeniyle dava konu taşınmazlarda hak sahibi olduğunu belirterek; dava konu taşınmazların devrinin önelenmesine yönelik ihityati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde yaklaşık ispat koşulunun oluştuğunun belirlenemediği gibi davacının tahliye işlemlerinin tedbiren durdurulması talebi yönünden de başka bir mahkeme kararının infazını engelleyecek şekilde ihtiyati tedbir kararı verilemeyeceği belirterek; ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir. Karara karşı ihtiyati tedbir talep eden davacı tarafından istinaf yoluna başvurulmuştur. İSTİNAF NEDENLERİ : İhtiyati tedbir talep eden davacı vekili, İhtiyati tedbirin dava konusu şey üzerinde yeni bir takım ihtilafların çıkmasını da önleyici niteliği bulunduğunu, dava konusu taşınmazın uyuşmazlık konusunu oluşturması ve mülkiyet hakkından kaynaklanması nedeniyle 3. kişilere devrinin önlenmesi bakımından tedbir koşullarının oluştuğunu, davacının davalı ... Yapı Kooperatifi'nin 39 nolu üyesi olduğunu, her ne kadar kat karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri feshedilmişse de yargılamanın devam ettiği sürede arsa sahiplerinin zımni muvafakatleri ile inşaatların seviyesi %100 oranına getirildiğini, inşaatların tamamen bitirilmiş olmasına bağlı olarak 30.09.2018 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında, davalı arsa sahiplerine düşen taşınmazlar dışındaki dairelerin üyelere dağıtıltıldığını, davacının kooperatife herhangi bir borcu olmadığını, arsa sahiplerine ait arsa üzerinde tüm konutlar bitirilmiş ve arsa sahiplerinin payına düşen bağımsız bölümler de teslim edilmiş olmasına karşın davacının hissesine düşen taşınmazı tapuda devrini verilmemesinin dürüstlük kuralına aykırılık teşkil ettiğini, davacı davalı ... Yapı Kooperatifi ile davalılar arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin doğrudan tarafı değilse de söz konusu sözleşmenin feshedilmiş olması sebebiyle diğer davalı yüklenici ... Yapı Kooperatifi tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek söz...