DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 31/05/2023 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili talep dilekçesinde özetle: Müvekkilinin ...San. Tic. Ltd.Şti şirketinin İstanbul ... Mh ... Ada ... Parselde "arsa payı karşılığı" inşaa ettiği konut projesindeki bağımsız bölüm hakları davacı müvekkili ile arasındaki taşeronluk ilişkisinden kaynaklı "temlik sözleşmesi" ile müvekkiline devrettiği ve müvekkili adına arsa sahipleri tarafından tapuda 16.12.2020 tarihinde tescil edildiğini, bu taşınmazlardan ... blok ...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-... nolu bağımsız bölümleri davalı ile müvekkili arasınındaki ticari işlemlerden kaynaklı birbirine güvenen ilişkisine dayanarak davalının nakit sıkıntısı nedeniyle bankalara sunulacak teminat için (davacı ile davalının 03.03.2020 tarihinde müvekkilinin dava dışı ......
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2023/1634 KARAR NO: 2023/1402 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL ANADOLU 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ: 15/03/2023-13/04/2023 DAVANIN KONUSU: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 31/05/2023 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili talep dilekçesinde özetle: Müvekkilinin ...San. Tic. Ltd.Şti şirketinin İstanbul ... Mh ... Ada ... Parselde "arsa payı karşılığı" inşaa ettiği konut projesindeki bağımsız bölüm hakları davacı müvekkili ile arasındaki taşeronluk ilişkisinden kaynaklı "temlik sözleşmesi" ile müvekkiline devrettiği ve müvekkili adına arsa sahipleri tarafından tapuda 16.12.2020 tarihinde tescil edildiğini, bu taşınmazlardan ... blok ...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-... nolu bağımsız bölümleri davalı ile müvekkili arasınındaki ticari işlemlerden kaynaklı birbirine güvenen ilişkisine dayanarak davalının nakit sıkıntısı nedeniyle bankalara sunulacak teminat için (davacı ile davalının 03.03.2020 tarihinde müvekkilinin dava dışı ... Gayrimenkulden temlik alacağı olan ve inşaatı yapım aşamasında olan) davalıya devrini kapsayan bir inanç sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeye göre .. parselde ... blok ..-...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-...-... nolu bağımsız bölümlerin bila bedel olmak üzere davalı adına tescil edileceğinin ve tescilden sonra 18 ay içinde yine bila bedel müvekkiline iade edileceğinin kararlaştırıldığını, devirlerin amacının davalının kullanacağı kredilere teminat olduğunu, tapuların 28.12.2020 tarihinde davalıya devredildiğini ve davalının 4 bankadan kredi kullandığını, fakat süresi geçtiği halde tapuları iade etmediğini, müvekkilini arayan emlakçılardan davalı şirket sahibi ...nın taşınmazları başka kişilere devredeceğini öğrendiğini belirterek dava konusu bağımız bölümlerin 3. kişilere devrinin önlenmesi için teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına ve tapu kayıtlarına davalıdır şerhinin işlenmesine, bağımsız bölümlerin ayrı ayrı tapu kaydının iptali ile tamamının davacı adına tesciline ve varsa takyidatlardan kaynaklı zararın HMK 107 gereğince bedeli tam ve kesin olarak belli olduğunda arttırılmak üzere şimdilik 1000 TL'nin dava tarihinden itibaren avans faiz ile davalıdan tahsiline, tapu tescilin mümkün olmaması durumunda inançlı işlem nedeniyle uğranılan zarar olarak bağımsız bölümlerin dava tarihindeki toplam rayiç değerinin HMK 107 gereğince bedeli tam ve kesin olarak belli olduğunda arttırılmak üzere şimdilik 100.000 TL'sinin dava tarihinden itibaren avans faiz ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İDM'ce 26/01/2023 tarihli ara karar ile davacı vekilinin İhtiyati tedbir talebinin kabulü ile 280.000,00 TL teminatla dava konusu İstanbul ... Mh ... Ada ... Parselde bulu...