Taraf vekillerince, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacılar; 1999 yılında yapılan genel kurul kararına dayalı olarak kooperatif uhdesindeki... parsel sayılı taşınmazdan 19,5 dairelik arsa satışı yapıldığını, arsa hisse satış işleminin karar defterine yazıldığını, olağanüstü genel kurulda arsa hisse satış işleminin ibra edildiğini, davacılardan ...'ün hissesini ...'dan devraldığını, davacı ...'in annesi ...'ın hissesini diğer mirasçılarından devraldığını, davacı ...'nın hissesinde bir değişiklik olmadığını, davalı kooperatifçe arsa hisselerine ait...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BAM 23. HUKUK DAİRESİ T.C. A N K A R A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ 23. H U K U K D A İ R E S İ (İ S T İ N A F B A Ş V U R U S U N U N E S A S T A N R E D D İ) (D Ü Z E L T E R E K Y E N İ D E N E S A S H A K K I N D A K A R A R) ESAS NO : 2019/1395 KARAR NO : 2023/47 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN: MAHKEMESİ : ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 14/03/2019 ESAS-KARAR NUMARASI : 2018/199 E.-2019/174 K. DAVACILAR : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ :
Taraf vekillerince, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ : Davacılar; 1999 yılında yapılan genel kurul kararına dayalı olarak kooperatif uhdesindeki... parsel sayılı taşınmazdan 19,5 dairelik arsa satışı yapıldığını, arsa hisse satış işleminin karar defterine yazıldığını, olağanüstü genel kurulda arsa hisse satış işleminin ibra edildiğini, davacılardan ...'ün hissesini ...'dan devraldığını, davacı ...'in annesi ...'ın hissesini diğer mirasçılarından devraldığını, davacı ...'nın hissesinde bir değişiklik olmadığını, davalı kooperatifçe arsa hisselerine ait tapu kayıtlarının kendilerine devredilmediğini ileri sürerek, ... parselde bulunan arsa hisse kayıtlarının iptali ile hisselerinin davacılar adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili; gayrimenkul satışı veya satış vaadinin resmi şekilde yapılması gerektiğini, müvekkili kooperatifin dava konusu arsanın zilyetliğini davacılara teslim etmediğini, Kanuna ve ana sözleşmeye göre gayrimenkul satışının genel kurul kararına bağlı olduğunu, 30.01.1999 tarihli genel kurulda "....arsaların satılmasına ve bu konuda yönetim kuruluna (ana sözleşmesine 44. mad. göre) ayrıca üyelerden gelen istek üzerine;...'dan oluşan komisyon oluşmasına oy birliği ile karar verildi..." şeklinde karar alındığını, komisyon kurulmadan yönetim kurulunca alınan satışa ilişkin kararın yok hükmünde olduğunu, davacıların komisyon kurulmaksızın ve hiç bir teklif alınmaksızın kendi belirledikleri kişilere, kendi belirledikleri en az bedel ile satış yapılmış gibi karar aldıklarını, 30.01.1999 tarihli 1998 yılına ait genel kurulda karar alınmasına rağmen 06.12.2000 yılına satış için hiçbir işlem yapılmadığını, 1999 yılına ait genel kurul kararında arsa satışına ilişkin hiçbir karar alınmamasına, şartları ve asgari bedeli belirlenmemesine rağmen yönetim kurulunun hukuk dışı iş ve işlemlere devam ederek davacılarla birlikte toplam 12 kişiye satış yapıldığına ilişkin karar aldığını, davacılardan yönetim kurulu üyesi ...'ün kendine menfaat sağlayarak kendi adına arsa hissesi satın aldığını, hileli işlem...