DAVANIN KONUSU: Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklı Alacak İSTİNAF TARİHİ: 24/08/2022 Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçesinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı. İstinaf sebepleri: Davalı süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; TTK'da ve bankalara ilişkin düzenlemelerde yer alan hususlara ilişkin konulardan doğan davaların ticari dava olarak kabul edildiğini, bu davalarda tarafların tacir olması gerekmediğini, TTK'nun 3.maddesi uyarınca bir ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işlem ve...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 54. HUKUK DAİRESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR DOSYA NO: 2022/3534 KARAR NO: 2022/191 İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 16. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 28/07/2022 NUMARASI: 2022/491 - 2022/489 DAVANIN KONUSU: Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklı Alacak İSTİNAF TARİHİ: 24/08/2022 Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçesinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı. İstinaf sebepleri: Davalı süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; TTK'da ve bankalara ilişkin düzenlemelerde yer alan hususlara ilişkin konulardan doğan davaların ticari dava olarak kabul edildiğini, bu davalarda tarafların tacir olması gerekmediğini, TTK'nun 3.maddesi uyarınca bir ticari işletmeyi ilgilendiren bütün işlem ve fiillerin ticari iş olduğunu, TTK'nın 19. maddesinin 1. fıkrası uyarınca tacirin borçlarının ticari olmasının asıl olduğunu, TTK'nın 19/2. maddesine göre ise taraflardan yalnız biri için ticari nitelikte olan sözleşmelerin Kanunda aksine bir hüküm yoksa diğeri için de ticari iş sayılacağını, ticari dava niteliğinde olan davaların TTKnın 4.maddesinin 1-(a)-(f) bendinde belirtildiği üzere bankalara ilişkin düzenlemeleri de kapsamadığını, bu nedenle davanın ticari dava niteliğinde olduğunun kabul edilmesi halinde, TTKnın 5/1. maddesi uyarınca dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın Asliye Ticaret Mahkemesinin tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevli olacağını belirterek kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Yasal dayanank: Türkiye Cumhuriyeti Anayasası 142. maddesi, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 1,2,4. maddeleri, Türk Borçlar Kanunu 299, 313, 314, 315. maddeleri, Yargılama konusu olayda: Davacının, davalı ile ATM alanı ile ATM kabinin yan görsel alanının kiralanması için 27.07.2015 tarihinde kira sözleşmesi protokolü ve 28.09.2015 tarihinde protokole ek Reklam Alanı Kiralaması için Ek Protokol imzalandığını, 01.09.2015 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 2 yıl süreyle, takip eden yıllarda ise, 1'er yıllık süreyle Protokolün yenilenmesinin kararlaştırıldığını, düzenleme uyarınca kira ilişkisinin 12.01.2022 tarihine kadar devam ettiğini, davalının haksız ve erken feshi ile kira akdinin sona erdiğini, sözleşmenin 6.2. maddesinde tarafların ''3 ay öncesinden ihbarda bulunmak kaydı ile bir (1) yıllık sürenin dolmasını takiben protokolü her zaman feshedebilir.'' düzenlemesinin yer aldığını, davalının, fesih bildiriminde 15.04.2022 tarihine kadar yaptıkları kullanıma istinaden hesaplanan 28.755,48 TL ATM kira bedeli...