DAVANIN KONUSU: Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Alacak Ve Menfi Tespit Talebi İle Ticari Alım Satımdan Kaynaklanan Alacak Tahsili KARAR TARİHİ: 19/10/2022 Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçesinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan ön inceleme ve asıl incelemede dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı. İstinaf sebepleri: Davalı, 27.06.2022 tarihinde süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; davacı tarafın haksız olarak ödediğini iddia ettiği meblağların doğrudan kira bedeline ilişkin olmadığı, elektrik güvenlik bakım gibi borçlara ilişkin olduğu,...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 49. HUKUK DAİRESİ TÜRK MİLLETİ ADINA DOSYA NO: 2022/3048 KARAR NO: 2022/2083 İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 13/05/2022 NUMARASI: 2021/671 Esas, 2022/496 Karar DAVANIN KONUSU: Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Alacak Ve Menfi Tespit Talebi İle Ticari Alım Satımdan Kaynaklanan Alacak Tahsili KARAR TARİHİ: 19/10/2022 Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçesinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan ön inceleme ve asıl incelemede dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı. İstinaf sebepleri: Davalı, 27.06.2022 tarihinde süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; davacı tarafın haksız olarak ödediğini iddia ettiği meblağların doğrudan kira bedeline ilişkin olmadığı, elektrik güvenlik bakım gibi borçlara ilişkin olduğu, ödemelerin faturaya dayalı olduğu, Ticaret mahkemesinin görevli olduğunu belirterek kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmişlerdir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Yasal dayanak: Hukuk Muhakemeleri Kanunu;190, 191. maddeleri, Türk Medeni Kanunu 6, 688, 689, 690, 691, 694. maddeleri, Türk Borçlar Kanunu 117, 118, 120, 299, 316, 334, 335. maddeleri, maddeleri, İcra İflas Kanunu 67. ve 194. maddeleri, Yargılama konusu olayda: Davacının, 01.07.2012 tarihinden bu yana davalının maliki olduğu taşınmazda kiracı olduğunu, bahsi geçen adreste bir yönetim olmadığı gibi adreste bulunan taşınmazın davalının tekelinde olduğunu, davalının kiracılarından fatura karşılığında güvenlik, bahçe bakım bedeli, elektrik, jenaratör bakım ve yakıt bedeli, trafo bakım bedeli gibi bedellerde tahsil ettiğini, davalı tarafça güvenlik bedeline uygulanan artış oranının ne şekilde yapıldığının tespit edilememekte olup güvenlik için kesilen faturalar arasında bir önceki seneye göre fahiş farklar bulunduğunu, her ay düzenlenen elektrik faturalarına ana faturaya yansıyan birim fiyatlardan yaklaşık %5-6 oranında daha fazla bedel yansıtılmakta olup bu bedellerin müvekkilinden talep edildiğini, trafo ve jeneratör bakım bedeli vesair adı altında bakım, onarım, yenileme, parça bedelleri için yasal düzenlemelere aykırı haksız olarak fatura düzenlendiğini, her sene sigorta bedeli adı altında dayanağı ve açıklaması olmayan bedellerin fatura karşılığında tahsil edildiğini, bir kısım faturalara itiraz edildiğini, ayrıca davalı şirket ile aralarında ticari alım satım ilişkisi de bulunduğunu, davalının davacı şirketten satın ve teslim aldığı ürünlerin bedellerini ödemediğini belirterek, davalı tarafın davacı şirketten almış olduğu ürünlerden kaynaklanan ve haksız gerekçelerle ödemesini yapmadığı alacaklarının faizi ile birlikte davalıdan tahsilini, davacıda...