E. 2021/2582 K. 2022/340

T.C. BURSA BAM 5. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2021/2582 - 2022/340 T.C. BURSA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2582 KARAR NO : 2022/340 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I

DAVANIN KONUSU : Sıra Cetveline İtiraz KARAR TARİHİ : 14/03/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 14/03/2022

Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 27/05/2021 tarih, 2021/462 Esas, 2021/560 sayılı kararının istinaf incelemesi neticesinde; TALEP: Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin 23/05/2014 tarihinde Bursa İli Mudanya İlçesi Kumkaya Mah. 123 Ada 14 parselde müflis tarafından inşaa edilen Bursa Villas Projesi A-06 nolu konuta ilişkin ... Gayrimenkul Dizayn İnşaat San. ve Tic. A.Ş ile satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca müvekkilinin toplam 339.423 USD ... Gayrimenkul Dizayn İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş'ye ödemeyi, ... Gayrimenkul Dizayn İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş'nin de Avenue Projesi A-06 nolu konutu müvekkiline devretmeyi taahhüt ettiğini, müvekkilinin sözleşmeye uygun olarak ödemeleri gerçekleştirdiğini, bütün ödemeleri Green Valley Real Estate şirketi hesabına yatırdığını, ancak ... Gayrimenkul Dizayn İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş'nin Avenue Projesi A-06 konut niteliğindeki taşınmazın mülkiyetini devretme borcunu ifa etmediğini, ... Gayrimenkul Dizayn İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş hakkında 19/12/2018 tarihinde iflasına karar verildiğini, Bursa 7.İcra Dairesine süresinde ve usulüne uygun olarak 1.809.124,00 TL alacak için sıra cetveline kaydının yapılması için talepte bulunduklarını ancak kayıt taleplerinin 27/02/2020 tarihinde reddedildiğini, müflis şirket ile Green Valley Real Estate şirketi arasında organik bağ bulunduğunu, davanın kabulü ile sıra cetvelinin iptaline karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ Mahkemece, alacağın iflastan önce doğmuş bir alacak olmadığı, yine davacı ile müflis arasındaki ilişki müflisin müteahhitliğini üstlendiği taşınmaz da konut satışına ilişkin olduğu ,davacı ile müflis arasında ön ödemeli konut satış sözleşmesi imzalandığı, davacı bu sözleşmede tüketici, müfliste satıcı konumunda olduğu bu nedenle 6502 sayılı TKHK. hükümlerine göre yargılamada tüketici mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesi ile istinafa konu görevsizlik kararı verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesi ile; dava niteliği itibari ile bir kayıt kabul davası olduğundan, geçerli bir alacak olup olmadığını tespitinin mahkemenin görevi olduğu, müvekkili ile müflis şirket arasında imzalanan ön ödemeli konut satış sözleşmesi geçerli olduğu, sözleşmede konutun teslimi için belirlenen sürede konutun teslim edilmediği, müflis şirketin kendiliğinden temerrüde düştüğü, TBK. 117. madde gereği ayrıca ihtara gerek bulunmadığı, sonuç olarak müvekkilin alacağı iflastan önce doğmuş olduğu yerel Mahkeme kararının bu yönü ile hukuka aykırı olduğu, iflas masasına kayıt yapılması istenen miktarın ödenen bedeller olduğu, kayıt kabul davalarında görevli mahkeme iflâsa karar ...