"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : .... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ .... HUKUK DAİRESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen itirazın iptali davasında, davanın kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelenmesi sonucunda; davalı tarafın istinaf başvurusunun reddine yönelik olarak verilen hükmün, duruşmalı olarak incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle; daha önceden belirlenen 03/11/2020 tarihli duruşma günü için yapılan tebligat üzerine, davacı vekili Av. ... ile davalı vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı ve hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra dosyadaki eksikliğin giderilmesi için geri çevrilen dava dosyası yeniden gelmekle, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; taraflar arasında düzenlenen 07.06.2012 başlangıç tarihli ve 10+10 yıl süreli...
3. Hukuk Dairesi 2020/12298 E. , 2021/2331 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : .... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ .... HUKUK DAİRESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen itirazın iptali davasında, davanın kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelenmesi sonucunda; davalı tarafın istinaf başvurusunun reddine yönelik olarak verilen hükmün, duruşmalı olarak incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle; daha önceden belirlenen 03/11/2020 tarihli duruşma günü için yapılan tebligat üzerine, davacı vekili Av. ... ile davalı vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı ve hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra dosyadaki eksikliğin giderilmesi için geri çevrilen dava dosyası yeniden gelmekle, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; taraflar arasında düzenlenen 07.06.2012 başlangıç tarihli ve 10+10 yıl süreli aylık 10.000TL bedelli kira sözleşmesi ile 2784 m2'lik arsanın hastane yapılarak davalı şirket tarafından kullanılması ve sözleşme süresi sonunda bedelsiz davacıya bırakılmasının karalaştırıldığını, davalı tarafından 2017/9-2018/2 aylar arası kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle Marmaris 1. İcra Müdürlüğü'nün 2018/539 esas sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatıldığını, ödeme emrinin tebliği üzerine davalı tarafından borca itiraz edildiğini ancak itirazın haksız olduğunu belirterek, davalının icra takibine itirazının iptali ile icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı; kiralanan taşınmaza hastane ruhsatı alınamadığından sözleşmenin kendiliğinden sona erdiğini, taşınmazın boş arsa olduğu için, taşımazın davacıya, arsadaki hastane tabelasının kaldırılarak, talep edilen kira bedellerinden çok önce teslim edildiğini, Marmaris Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/574 E. sayılı dosyasında; kira sözleşmesinin fesh edildiğinin tespitini talep ettiklerini ve bu dosyanın bekletici mesele yapılmasının gerektiğini savunarak davanın reddini dilemiştir. İlk derece mahkemesince; davanın kabulü ile davalının ...İcra Müdürlüğü'nün 2018/539 esas sayılı dosyasına yapmış olduğu itirazın iptaline, takibin devamına ve icra inkar tazminatının tahsiline karar verilmiş, hüküm, davalı tarafça istinaf edilmiştir. Bölge adliye mahkemesince; taşınmazın teslim edildiğinin, fesih iradesinin önceden bildirildiğinin ya da, taşınmazın davacı hakimiyetine geçtiğinin ispatlanamdığı gerekçesiyle davalının istinaf talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir. Davaya ve dayanak icra takibine esas 07.06.2012 başlangıç tarihli ve 10+10 yıl süresi kira sözleşmesinin 1/b. maddesinde, "...5 ada 4281 parselinde mevcut 2784 m² boş arsanın hastane tarafından kiralanarak yine hastane tarafından yapılacak projeye göre yeni bir hastane binasının inşası, kullanılması ve kira dönemi sonunda bedelsiz olarak mal sahibine bırakılmasıdır... Sözleşmenin başlamasını takiben 6 ay sonunda belediye, Turi...