Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen ara karara karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, HMK m. 353 hükmü gereğince duruşmasız olarak dosya üzerinde HMK m. 355 hükmü gereğince istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda, sair taleplerinin reddi ile; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Talep eden vekili, müvekkili arsa sahibi şirket ile davalı yüklenici şirket arasında noterde düzenleme şeklinde 07.11.2014 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin süresinde ifa edilmediğini, teslim tarihi (26.04.2019) geçtiği halde inşaatın ancak %47,5'lik kısmının tamamlanabildiğini, kalan kısmın bitirilme imkan ve ihtimali bulunmadığını belirterek davacıya devri yapılan 218 adet bağımsız bölüm tapusu üzerine ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. Karşı taraf vekili ise, sözleşmenin...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 15.HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2020/1585 KARAR NO: 2020/1182 TÜRK MİLLETİ ADINA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ KARARI İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 01/07/2020 NUMARASI: 2020/115 D.İş, 2020/153 Karar DAVANIN KONUSU: İhtiyati Tedbir KARAR TARİHİ : 03/11/2020 Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen ara karara karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, HMK m. 353 hükmü gereğince duruşmasız olarak dosya üzerinde HMK m. 355 hükmü gereğince istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda, sair taleplerinin reddi ile; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Talep eden vekili, müvekkili arsa sahibi şirket ile davalı yüklenici şirket arasında noterde düzenleme şeklinde 07.11.2014 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin süresinde ifa edilmediğini, teslim tarihi (26.04.2019) geçtiği halde inşaatın ancak %47,5'lik kısmının tamamlanabildiğini, kalan kısmın bitirilme imkan ve ihtimali bulunmadığını belirterek davacıya devri yapılan 218 adet bağımsız bölüm tapusu üzerine ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir. Karşı taraf vekili ise, sözleşmenin müvekkili yüklenici şirket ile imzalandığını, diğer davalı gerçek kişilerin sözleşmenin "Garantör" ü olduklarını, teslim tarihinin davacı tarafın iddia ettiğinin aksine 31.12.2019 oluğunu, tedbir talep edilen taşınmazların müvekkiline sözleşme gereği iradi olarak devredildiğini, davacı tarafın iddiasının aksine inşaatın C Blokta %80, diğer bloklarda ise %70 seviyesinde tamamlandığını, tedbire konu dairelerin önemli bir kısmının dava dışı 3.kişilere satıldığını belirterek tedbir talebinin reddine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece istinaf incelemesine konu 01.07.2020 tarihli D.iş sayılı kararı ile, sözleşmeye konu inşaatın ortalama %60 seviyesinde tamamlandığını, davalı tarafa devri yapılan bağımsız bölüm sayısı (218) dikkate alındığında, eksik kalan %40'a tekabül eden yaklaşık 90 adet bağımsız bölümün fazladan devredildiğini belirterek C Blokta bulunan 90 adet bağımsız bölüm üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmiş, iş bu karar kabul ve reddedilen talepler yönünden her iki taraf vekilince istinaf edilmiştir. Taraflar arasında davacı şirkete ait arsası üzerinde davalı yüklenici şirket tarafından arsa payı karşılığında inşaat yapılmasına dair kat karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğu ihtilafsızdır. Davacı arsa sahibi, inşaatın sözleşme ile kararlaştırılan sürede tamamlanıp teslim edilmediğini belirterek davalıya devri yapılan paylar üzerine tedbir konulmasını talep etmiş, davalı yüklenici şirket ise, inşaatın C blokta %80, diğer bloklarda %70 oranında tamamlandığını belirterek tedbir talebinin reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece tamamlanma oranına göre (%60) davacıya devri yapılan 218 adet bağımsız bölümden kalan %40'ına denk gelen 90 adet bağımsız bölüm üzerine tedbir konulmuştur. Eser sözleşmesinin bir türü olan kat k...