DAVANIN KONUSU: Alacak (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 12.7.2021 GEREKÇELİ KARAR TARİHİ : 17.2.2021 Davacı vekili Av. ... tarafından yapılan 22.1.2021 tarihli istinaf kanun yolu başvurusu ve dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı, tarafından 31.08.2019 tarihinde birleşme yolu ile devralınan ... ile dava dışı ... Üniversitesi Güçlendirme Vakfı arasında akdedilen 01.04.1995 imza tarihli ve 01.01.1996 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile şirket tarafından ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parselde (eski parsel numarası ...) kayıtlı taşınmaz üzerinde benzin istasyonu ile ticari sosyal amaçlı turistik tesis inşa ederek işletmek amacı ile 25 yıllığına kiralandığını, kira sözleşmesi devam ederken sözleşmeye konu akaryakıt istasyonunun, sözleşmenin 9. Maddesinde yer alan alt kiralama hakkı uyarınca davalı şirkete 14.08.2015 imza...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 6. HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I DOSYA NO: 2021/847 KARAR NO : 2021/1657
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 16/12/2020 ESAS NO : 2020/735 KARAR NO : 2020/802 DAVANIN KONUSU: Alacak (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 12.7.2021 GEREKÇELİ KARAR TARİHİ : 17.2.2021
Davacı vekili Av. ... tarafından yapılan 22.1.2021 tarihli istinaf kanun yolu başvurusu ve dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı, tarafından 31.08.2019 tarihinde birleşme yolu ile devralınan ... ile dava dışı ... Üniversitesi Güçlendirme Vakfı arasında akdedilen 01.04.1995 imza tarihli ve 01.01.1996 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile şirket tarafından ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parselde (eski parsel numarası ...) kayıtlı taşınmaz üzerinde benzin istasyonu ile ticari sosyal amaçlı turistik tesis inşa ederek işletmek amacı ile 25 yıllığına kiralandığını, kira sözleşmesi devam ederken sözleşmeye konu akaryakıt istasyonunun, sözleşmenin 9. Maddesinde yer alan alt kiralama hakkı uyarınca davalı şirkete 14.08.2015 imza tarihli, 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile alt kiraya verildiğini, taraflar arasında alt kira sözleşmesinin ikinci maddesi gereğince sözleşme süresinin gayri sıhhi müessese ruhsatının davalı tarafından devralındığı tarihten itibaren başlayacağının hükme bağlandığını, GSM ruhsatının 21/08/2016 tarihinde devralındığını, alt kira sözleşmesiyle akaryakıt istasyonunun işleticilik hakkının davalıya devredilmiş olması nedeniyle taraflar arasında 14/08/2015 tarihli bir protokol imzalandığını, bu protokolün 2.5.b maddesi uyarınca şirkete 1.200.000-USD akaryakıt satışı için 460.000-USD otogaz satışı için olmak üzere toplam 1.660.000-USD işleticilikten feragat bedeli ödenmesine karar verildiğini, verilmiş olan bu işleticilikten feragat bedeline karşılık kademeli olarak azaltılmak üzere protokolün 2.6 maddesi uyarınca şirket tarafından davalıya teminat mektubu verilmesinin öngörüldüğünü, 2020-2021 dönemi için teminat mektubu verilmeyeceğinin kararlaştırıldığını, davalı şirkete son olarak 2019-2020 dönemine karşılık prokolün 2.6 maddesi uyarınca verilmesi gereken teminat için ... Bankasının 19/06/2019 tarihli 1727672 nolu 332.000-USD bedelli ve 832660 nolu 70.000-USD tutarlı teminat mektuplarının verildiğini, 22/06/2020 tarihinde bu teminat mektuplarının süresinin 21/08/2020 tarihine kadar uzatıldığını, böylece şirket tarafından sözleşmeyle kendisine düşen bütün yükümlülüklerin eksiksiz yerine getirildiğini, şirketin 22/08/2020 tarihi itibariyle sözleşme gereği teminat mektubunu verme yükümlülüğü sona ermiş olup davalı şirketin bu tarihte teminat mektuplarını iade etmesi gerektiğini ancak taraflar arasındaki kira sözleşmesi devam ederken ve davalı tarafın sözleşmeden kaynaklanan herhangi bir zararı doğmamışken yukarıda belirtilen 332.000-USD ve 70.000-USD tutarlı teminat mektuplarının kötü bir şekilde nakde çevirdiğ...