MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi HÜKÜM/KARAR : Kaldırma/Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : ... İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki taşınmaz ihalesinin feshi şikayetinden dolayı yapılan inceleme sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine, İİK'nın 134/2. maddesi uyarınca ihale bedelinin %10'u olan 16.550,00 TL para cezasının davacıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına hükmedilmiştir. Kararın şikayetçi ve davalı ... ... tarafından birlikte istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; davacının istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkeme kararının kaldırılmasına, şikayetin reddine, ihale bedelinin takdiren %5'i oranında hesaplanan 8.275,00 TL para cezasının davacıdan alınarak Hazineye gelir kaydına ve davalı ... ... Group ... A.Ş. vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine hükmedildi. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı ve davalı ... ......
12. Hukuk Dairesi 2023/592 E. , 2023/3228 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi HÜKÜM/KARAR : Kaldırma/Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : ... İcra Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki taşınmaz ihalesinin feshi şikayetinden dolayı yapılan inceleme sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine, İİK'nın 134/2. maddesi uyarınca ihale bedelinin %10'u olan 16.550,00 TL para cezasının davacıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına hükmedilmiştir.
Kararın şikayetçi ve davalı ... ... tarafından birlikte istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; davacının istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkeme kararının kaldırılmasına, şikayetin reddine, ihale bedelinin takdiren %5'i oranında hesaplanan 8.275,00 TL para cezasının davacıdan alınarak Hazineye gelir kaydına ve davalı ... ... Group ... A.Ş. vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine hükmedildi.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı ve davalı ... ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. ŞİKAYET Borçlu ... Park Gayrimenkul şikayet dilekçesinde; şikayete konu devremülkün toplamda 43/58 hissesine isabet eden dönemlerinin12.05.2022 günü ihale edildiği, esas alınan kıymet takdir bedellerinin çok düşük olduğu, satış ilanının da usulüne uygun yapılmadığı, tebligatların usulüne uygun yapılmadığı, ihalenin tebliğ edilmesi gereken, tapu kaydına göre hissesi olan 3. kişilere tebliğ usule uygun yapılmadığı, 13.04.2022 tarihli düzeltme ilanının da ilgililere tebliğ edilmediği, ilanın tirajı yüksek tüm yurtta yayınlanan bir gazetede yapılması gerekirken mahalli gazetede yapılmasının yasaya aykırı olduğu şikayetleri ile ihalenin feshini talep etmiştir.
II. CEVAP Davalı Kaymak Döviz ve Altın Ticareti şirketi cevap dilekçesi ile; taşınmazların keşif tarihlerindeki rayiç değerleri değil, ihale tarihindeki rayiçlerinin esas alınması gerektiği, 08.07.2020 tarihli kıymet taktir raporuna, taşınmazların bedellerinin keşif tarihine göre düşük hesaplanmış olduğu iddiasıyla ... İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/97 E. sayılı dosyasında itiraz ettikleri, yargılama neticesinde mahkemece yapılan keşif ve alınan 20.11.2020 tarihli bilirkişi raporuyla haklı göründükleri, taşınmazların değerlerinin o günün rayicine göre artmış vaziyette olduğunun kesin olarak tespit edildiği, satış ilanının davacı tarafa 05.04.2022 tarihinde tebliğ edildiği, davacının iş bu tebligattan itibaren 7 gün içinde (yani 12.04.2022 tarihine kadar), satılan malın niteliklerindeki hata veya satılanın değeri hakkında hiç bir şikayet sebebini ileri sürüp satış ilanına itiraz etmediği, davacının diğer ilgililere yapılan tebligatlar sebebiyle ihalenin feshini isteme hakkı bulunmadığı öte yandan düzeltme ilanının İİK'nın md.126/2 maddesi gereğince, ayrıca ilgil...