"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat (birleşen davada-itirazın iptali) davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl dava, kiracı tarafından açılan kira sözleşmesinden kaynaklanan maddi ve manevi tazminat, birleşen dava kiraya veren tarafından açılan hasar bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemlerine ilişkindir. Mahkemece, asıl dava yönünden davanın kısmen kabulü ile, 1.000-TL maddi, 2.000-TL manevi tazminatın tahsiline, birleşen dava yönünden davanın reddine karar verilmiş, hüküm her iki dava yönünden davacı ve davalı vekilleri tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkilinin kiracı olduğu ve cafe olarak işlettiği...
6. Hukuk Dairesi 2015/9887 E. , 2016/5706 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat (birleşen davada-itirazın iptali) davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl dava, kiracı tarafından açılan kira sözleşmesinden kaynaklanan maddi ve manevi tazminat, birleşen dava kiraya veren tarafından açılan hasar bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemlerine ilişkindir. Mahkemece, asıl dava yönünden davanın kısmen kabulü ile, 1.000-TL maddi, 2.000-TL manevi tazminatın tahsiline, birleşen dava yönünden davanın reddine karar verilmiş, hüküm her iki dava yönünden davacı ve davalı vekilleri tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkilinin kiracı olduğu ve cafe olarak işlettiği taşınmazı davalı şirketin satın aldığını ve kendisine hiçbir ihtar yapmadan taşınmazın bulunduğu iş hanını yıkmaya başladığını, tahliyeyi sağlayabilmek için elektrik sayacını söktüğünü, işhanı girişini kapattığını, merdivenleri tahrip edip müşterilerin cafeye gelmesini engellediğini belirterek fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla işyerine yaptığı masraflar için 1.000,-TL, müşteri kaybı nedeniyle 1.000,-TL, işyeri devir bedeli olarak 1.000,-TL, umulan gelir kaybı nedeniyle 1.000,-TL, çalıştırılan işçi nedeniyle uğranılan kayıp için 1.000,-TL ile manevi tazminat olarak 5.000-TL olmak üzere toplam 10.000-TL nin faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuş, birleşen dosya ile de; kiracı tarafından taşınmazın terk edildiğini, tahliye sırasında da taşınmazda bulunan demirbaşlara zarar verildiğini, mevcut zararı ve taşınmazın tahliye edilmiş olduğun hususunun ......... ........... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/33 D.iş sayılı dosyasıyla tespit ettirdiğini, bu dosyada belirtilen hasar bedelinin tahsili amaçlı takip başlattığını ancak kiracının haksız olarak itiraz ederek takibi durdurduğunu belirterek haksız itirazın iptali ile %20 oranında icra-inkar tazminatının tahsiline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davalı-birleşen dosya davacısının hukuki yollara başvurmaksızın asıl davacının kiracı olarak bulunduğu bağımsız bölümünde dahil olduğu ana gayri menkulde yıkım işlemlerine başladığı, davacının da yıkım nedeniyle işletmesinde ticari faaliyeti sürdüremediğinden taşınmazı gayri hukuki bir şekilde tahliye etmek zorunda kaldığını, alınan bilirkişi raporu ile de oluşan zararın tespit ettirildiğini belirterek, yapılan icra takibine ilişkin itirazın iptali davasının iyi niyet kurallarına uygun olmadığından reddedildiğini, asıl dava yönünden ise; mevcut zararın tespiti sonucunda kiracı işletmenin 2012 ve 2013 yılında zarar ettiği, dolayısıyla müşteri kaybından kaynaklı zararının tespit edilemediği, gelir kaybının mevcut olmadığı, mesken olarak kiralanan iş y...