Taraflar arasındaki tapu kaydının iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece verilen ret kararı Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesince bozulması üzerine Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ilişkin karar süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı ... vekili, Kumluca ilçesi, Karacaören köyünde yapılan kadastro çalışmaları sonucunda 424 ada 15 parsel sayılı taşınmazın bahçe vasfıyla davalı adına tespit ve tescil edildiğini, ancak bu taşınmazın yamaç ve çalılık yerlerden olduğunu, zirai faaliyet yapmaya elverişli olmadığını, ham toprak vasfında olduğunu ve davalı lehine zilyetlik şartlarının oluşmadığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescilini istemiştir. II. CEVAP Davalı,...
1. Hukuk Dairesi 2021/4229 E. , 2022/2593 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Taraflar arasındaki tapu kaydının iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece verilen ret kararı Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesince bozulması üzerine Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ilişkin karar süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı ... vekili, Kumluca ilçesi, Karacaören köyünde yapılan kadastro çalışmaları sonucunda 424 ada 15 parsel sayılı taşınmazın bahçe vasfıyla davalı adına tespit ve tescil edildiğini, ancak bu taşınmazın yamaç ve çalılık yerlerden olduğunu, zirai faaliyet yapmaya elverişli olmadığını, ham toprak vasfında olduğunu ve davalı lehine zilyetlik şartlarının oluşmadığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile Hazine adına tescilini istemiştir. II. CEVAP Davalı, dava konusu taşınmazın annesinden kendisine devir edildiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur. III. MAHKEME KARARI Kumluca 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 22/04/2014 tarihli ve 2012/285 Esas - 2014/285 Karar sayılı kararıyla; davanın reddine karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı ... vekili temyiz talebinde bulunmuştur. 2. Bozma İlamı Yargıtay (Kapatılan) 16.Hukuk Dairesinin 22/02/2018 tarihli ve 2015/20559 Esas - 2018/1182 Karar sayılı kararıyla, ... yapılan araştırma ve incelemenin hüküm vermeye yeterli olmadığı... kadastro tespitinin yapıldığı tarihten en az 15-20-25 yıl öncesine ait 3 ayrı zamanda çekilmiş hava fotoğrafların getirtilip dosyaya eklenmesi, daha sonra mahallinde 3 kişilik ziraat bilirkişisi, jeodezi ve fotogrametri uzmanı bilirkişisi aracılığıyla yeniden keşif yapılması, hava fotoğraflarının uzman bilirkişi tarafından incelenerek jeodezi ve fotogrametri mühendisi ve ziraat bilirkişi heyetinden; taşınmazın şimdiki ve önceki niteliği, ekonomik amaca uygun olarak tarım arazisi niteliğiyle zilyetliğine ne zaman başlanıldığının belirlenmesine çalışılması, tanık ve yerel bilirkişi ifadeleri bilimsel esaslara ve maddi bulgulara dayanılarak hazırlanan bilirkişi raporlarıyla denetlenmesi, ondan sonra tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda toplanacak tüm delillerin birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle Mahkeme kararı bozulmuştur.
3. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen karar Kumluca 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 15/10/2019 tarihli ve 2018/216 Esas - 2019/339 Karar sayılı kararıyla; çekişmeli taşınmazın uzun yıllar emek ve sermaye sarf edilerek ekonomik amaca uygun şekilde kullanılmadığı ve zilyetlik şartlarının davalı lehine gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın kabulüne çekişmeli 424 ada 15 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş...