E. 2021/6361 K. 2022/3112

1. Hukuk Dairesi 2021/6361 E. , 2022/3112 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 13. HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin kararın, davalı Hazine vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun esastan reddine dair verilen karar, süresi içinde davalı Hazine vekili ile katılma yoluyla davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı, Sincan ilçesi Türkobası Mahallesi çalışma alanında bulunan 8.000 m² yüzölçümündeki tespit harici yeri 1975-1979 yılları arasında yoğun emek ve para harcamak suretiyle imar-ihya edip şimdiye kadar tarla olarak kullandığını, davalı Hazinenin 29/12/2015 tarihinde dava konusu alanın da içinde bulunduğu yeri hali arazi olarak 106 ada 7 parsel olarak tapuya tescil ettirdiğini ileri sürerek, taşınmazın adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı Hazine, taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğunu, zilyetlikle iktisap edilemeyeceğini belirterek, davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece, zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının davacı yararına oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu 106 ada 7 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişinin 08/05/2018 tarihli rapor ve krokisinde ''A'' harfi ile gösterilen 8.400,15 m²'lik alanın tapu kaydının iptali ile davacı adına yeni parsel numarası verilerek tesciline karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. 2. İstinaf Nedenleri Davalı Hazine vekili, dava konusu taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ve imar planı kapsamında kalan yerlerden olması nedeniyle zilyetlikle iktisap edilemeyeceğini ileri sürerek, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. 3. Gerekçe ve Sonuç Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesinin 17.03.2021 tarihli ve 2020/482 E., 2021/392 K. sayılı kararı ile, dava konusu edilen taşınmazın 1953 yılında yapılan tesis kadastrosu sırasında ekilemez arazi olarak tescil harici bırakıldığı, Temelli/Türkobası Mahallesinde kain tescil harici alanın 29.12.2015 tarihinde idari yoldan 106 ada 7 sayılı parsel altında ve 94.703,20 m2 yüzölçümü ile hali arazi vasfıyla davalı Hazine adına tapuya tescil edildiği, dava konusu taşınmazın 1980 yılında tamamında imar-ihya faaliyetinin tam olarak bittiği ve tarım arazisi olarak kullanıldığı, taşınmazın 16.02.2007 tarihli ve 525 sayılı Kanun ile onaylanan 1/25.000 ölçekli "2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı" kapsamında kaldığı, 2007 yılından geriye 20 yılı aşkın davacının tarım arazisi olarak zilyet ettiği, d...