Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının mimari projeye ve kat malikleri kurulu kararlarına aykırı olarak taşınmazına güneş enerjisi sistemi kurduğunu ileri sürerek davalıya ait güneş enerjisi sisteminin kaldırılmasını istemiş, mahkemece güneş enerjisinin kaldırılmasına ilişkin kat malikleri kurulu kararının oybirliği ile alınmadığından davalıyı bağlamadığı, sistemin anayapıya zarar verecek nitelikte olmadığı ve estetiği bozmadığı, site içerisinde başka güneş enerjisi sistemlerinin olduğu ve görüntüyü engellemesine karşın sadece davalıya karşı dava açılmasının da iyiniyet kuralları ile bağdaşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; davacının Antikkent Sitesi Yöneticisi olup bu sıfatla avukata verdiği vekaletname uyarınca davanın açıldığı, kat malikleri kurulunca davanın açılması için yönetime herhangi bir yetki de verilmemiş olduğu...
18. Hukuk Dairesi 2010/13823 E., 2011/285 K.
18. Hukuk Dairesi 2010/13823 E., 2011/285 K.
KAT MALİKLERİ
"İçtihat Metni"
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının mimari projeye ve kat malikleri kurulu kararlarına aykırı olarak taşınmazına güneş enerjisi sistemi kurduğunu ileri sürerek davalıya ait güneş enerjisi sisteminin kaldırılmasını istemiş, mahkemece güneş enerjisinin kaldırılmasına ilişkin kat malikleri kurulu kararının oybirliği ile alınmadığından davalıyı bağlamadığı, sistemin anayapıya zarar verecek nitelikte olmadığı ve estetiği bozmadığı, site içerisinde başka güneş enerjisi sistemlerinin olduğu ve görüntüyü engellemesine karşın sadece davalıya karşı dava açılmasının da iyiniyet kuralları ile bağdaşmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; davacının Antikkent Sitesi Yöneticisi olup bu sıfatla avukata verdiği vekaletname uyarınca davanın açıldığı, kat malikleri kurulunca davanın açılması için yönetime herhangi bir yetki de verilmemiş olduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyetine tabi anataşınmazın ortak yerlerine el atılması ve eski hale getirilmesiyle ilgili davaların salt kat maliklerince veya kat maliki olmayan yöneticiye diğer kat malikleri tarafından verilen özel yetki üzerine açılabileceği gözetilmeden davacının açmış olduğu davanın aktif dava ehliyeti bulunmadığından reddi yerine yazılı gerekçeyle reddine karar verilmesi doğru değil ise de, sonucu itibariyle doğru olan kararının gerekçe değiştirilerek ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine 20.01.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.