Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, 2. kademede tazminat davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 17/01/2022 gün ve 2021/6949 Esas, 2022/5191 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Davalılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi ve davacı vekilince de maddi hataya dayalı düzeltme istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, 2. kademede tazminat istemine ilişkindir. Davacı vekili, ... ili, ... ilçesi, 1689 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 75/20364'er hissesi davalı ... ve ... adına kayıtlı iken ... Noterliğinde düzenlenen 12.07.2004 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile 7.000,00 TL bedelle taşınmazın satışının müvekkiline vaat edildiğini, taşınmazın üzerinde bina bulunduğunu, binaya önemli ölçüde...
7. Hukuk Dairesi 2022/1897 E. , 2022/3098 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, 2. kademede tazminat davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 17/01/2022 gün ve 2021/6949 Esas, 2022/5191 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Davalılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi ve davacı vekilince de maddi hataya dayalı düzeltme istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, 2. kademede tazminat istemine ilişkindir. Davacı vekili, ... ili, ... ilçesi, 1689 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 75/20364'er hissesi davalı ... ve ... adına kayıtlı iken ... Noterliğinde düzenlenen 12.07.2004 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile 7.000,00 TL bedelle taşınmazın satışının müvekkiline vaat edildiğini, taşınmazın üzerinde bina bulunduğunu, binaya önemli ölçüde tadilat yaptırdığını belirterek tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat isteminde bulunmuştur. Davalılar vekili, satış vaadi sözleşmesi yapılırken davacının taşınmazın tapusuz olduğunu bildiğini, taşınmaz üzerindeki binanın zilyetliğinin devrini istediğini, satış vaadi sözleşmesi yapıldığı tarihte tapu kaydının bulunmaması sebebiyle 3194 sayılı Yasanın 18/son maddesi uyarınca satış vaadi sözleşmesi yapılamayacağını, yapılan sözleşmenin geçersiz olduğunu, bu sözleşmenin ancak zilyetliğin devri olarak yorumlanabileceğini, başından beri imkansız olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine dair verilen karara karşı davacı vekilinin istinaf isteminde bulunması üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesince davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine dair kararın davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 13.03.2018 günlü ve 2017/5812 Esas, 2018/1889 Karar sayılı ilamı ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi kararının kaldırılarak hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Anılan bozma ilamına uyularak İlk derece mahkemesince tapu iptali ve tescil talebinin reddine dair verilen karar kesinleştiğinden bu hususta yeniden karar verilmesine yer olmadığına, tazminata yönelik davanın reddine dair verilen kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 19.11.2019 günlü ve 2018/5668 Esas, 2019/7848 Karar sayılı ilamı ile hükmün bozulmasına karar verilmiştir. İlk derece mahkemesince bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda tapu iptali ve tescil talebinin reddine, tazminat isteminin kısmen kabulüne dair verilen kararın davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 17.01.2022 tarihli 2021/6949 Esas, 2022/519 Karar sayılı ilamı ile hükmün onanmasına karar verilmiştir. Davalılar vekili, karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun geçici 3. maddesi uyarınca; bölge adliye mahkemeleri...