"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Malatya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, davacının S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi üyesi iken kurada kendisine isabet eden A5 Blok 1A no.lu bağımsız bölüme ilişkin üyeliğini dava dışı ...ya devrettiğini, ancak parasını alamayınca ...dan üyeliği tekrar devraldığını, söz konusu taşınmazın Malatya 4. Asliye Hukuk Mahkemesince davacıya ait olduğunun tespitine karar verildiğini, kararın kesinleştiğini, müvekkiline ait taşınmazda davalının oturduğunu ileri sürerek, davalının taşınmazdan tahliyesini, 5.000 TL...
6. Hukuk Dairesi 2021/2841 E. , 2022/2559 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Malatya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacı vekili, davacının S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi üyesi iken kurada kendisine isabet eden A5 Blok 1A no.lu bağımsız bölüme ilişkin üyeliğini dava dışı ...ya devrettiğini, ancak parasını alamayınca ...dan üyeliği tekrar devraldığını, söz konusu taşınmazın Malatya 4. Asliye Hukuk Mahkemesince davacıya ait olduğunun tespitine karar verildiğini, kararın kesinleştiğini, müvekkiline ait taşınmazda davalının oturduğunu ileri sürerek, davalının taşınmazdan tahliyesini, 5.000 TL ecrimisilin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, taşınmazın mülkiyetinin dava dışı kooperatife ait olduğunu, dava dışı ....a'nın noter üyelik devir sözleşmesi ile dava dışı ...a haklarını devrettiğini, ...ın da emlak alım satım sözleşmesine istinaden taşınmazı davalıya sattığını savunarak, davanın reddini istemiştir. İlk derece mahkemesince, davacının payını devrettiği 10/08/2005 tarihinden sonra yapılan 2006 ve 2007 genel kurullarına üye olarak davet edilip üye olarak gösterildiği, davacı hakkında alınmış bir ihraç kararı da bulunmadığından üyeliğinin dava tarihi itibari ile şeklen devam ettiği, davacının 10/08/2005 tarihli yönetim kurulu kararı ile üyeliği kabul edilen dava dışı ... ...'dan 13/05/2010 tarihli noter senedi ile ortaklık haklarını devralıp kooperatife başvurduğu, kooperatifin başvuruyu kabul etmemesinin kanun ve anasözleşmeye aykırı olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. İlk derece mahkemesi kararına davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından, dava konusu taşınmazın dava dışı kooperatif adına tapuda kayıtlı olduğu, dava açmak bir tasarruf işlemi olup taşınmaz adına tescil edilmemiş olan davacının eldeki davayı açma hakkı bulunmadığından ilk derece mahkemesi kararı kaldırılarak davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle usulden reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, kooperatifler hukukuna dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil bedelinin tahsili istemlerine ilişkindir. 1) Kooperatifçe bir dairenin geçerli bir tahsis işlemiyle bir ortağa tahsisi halinde, tahsis edilen ortağın rızası olmaksızın, ortaklığı devam ettiği sürece konutun başka bir ortağa tahsisi mümkün değildir. Kooperatif tarafından taşınmazın ortağa tahsisi, mülkiyeti geçiren bir işlem olmayıp, kooperatifle olan iç ilişkide bir hak bahşeden ve koşulları oluştuğunda kooperatife karşı tapu iptal ve tescil talebinde bulunma hakkı yanında ortağa, tahsis hakkına karşı yapılan haksız sald...