Taraflar arasındaki kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Yerel Mahkemece verilen davanın reddine ilişkin karar, süresi içinde davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ..., dava konusu taşınmazların müşterek kök muris ...den intikal eden yerlerden olduğunu, ne var ki kadastro sonucunda taşınmazların davalıların mirasbırakanı ... adına tespit ve tapuya tescil edildiğini beyan ederek, miras yoluyla gelen hakka dayalı olarak tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. II. CEVAP Davalı ... ve arkadaşları, davacının muristen intikal eden payını satıp, zilyetliği kendi mirasbırakanları ...ya devrettiğini iddia ederek, davanın reddini savunmuş, dosya arasında suretleri yer alan bila tarihli senetlere...
1. Hukuk Dairesi 2022/1229 E. , 2022/3761 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
Taraflar arasındaki kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Yerel Mahkemece verilen davanın reddine ilişkin karar, süresi içinde davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ..., dava konusu taşınmazların müşterek kök muris ...den intikal eden yerlerden olduğunu, ne var ki kadastro sonucunda taşınmazların davalıların mirasbırakanı ... adına tespit ve tapuya tescil edildiğini beyan ederek, miras yoluyla gelen hakka dayalı olarak tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. II. CEVAP Davalı ... ve arkadaşları, davacının muristen intikal eden payını satıp, zilyetliği kendi mirasbırakanları ...ya devrettiğini iddia ederek, davanın reddini savunmuş, dosya arasında suretleri yer alan bila tarihli senetlere tutunmuştur. III. MAHKEME KARARI Mahkemece, davalıların tutunduğu senet içerikleri uyarınca davacının müşterek muristen intikal eden miras payını devrettiği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz isteminde bulunulmuştur. 2. Temyiz Nedenleri Davacı ... vekili temyiz dilekçesinde; dava konusu taşınmazların müşterek muris ...den geldiğini, bu hususun dosya kapsamı ile sabit olduğunu, davalıların tutundukları senetlerin asıllarını dosyaya sunamadıklarını, varlığı dahi ispat edilemeyen senetlerin içeriklerinden anlaşılacağı üzere müşterek murisin imzası yer almayan ve davalılar tarafından tanzim edilmiş senetlerin davacının miras hakkını etkilemeyeceğini, buna rağmen Mahkemenin delillerin takdirinde hataya düştüğünü ileri sürerek, Mahkeme kararının bozulmasını talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 6. maddesinde, "Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, taraflardan her biri, hakkını dayandırdığı olguların varlığını ispatla yükümlüdür." 3.2.2. Zilyetliğin konusu taşınır, taşınmaz mallar ve haklardır. Taşınmaz mal tapulu olabileceği gibi, tapusuz da olabilir. Tapusuz taşınmazlarda zilyetliğin ayrı bir önemi ve işlevi bulunmaktadır. Tapuda kayıtlı taşınmazlarda tapu sicili mülkiyete karine teşkil ettiği halde tapusuz taşınmazlarda zilyetlik mülkiyetin karinesidir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 15.02.2012 tarih, 2011/20-714 Esas, 2012/78 Karar) 3.2.3. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 763'üncü maddesine göre; taşınır mülkiyetinin nakli için zilyetliğin devri gerekir. 3.2.4. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 713/1. maddesi, Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamam...